本人於2年多前繼承一棟透天房,因兄長已搬回南部,獨自一人住過大,萌生換房念頭
茲請教
1.如果先買房,再將舊房賣掉,是否會產生奢侈稅?房子是自用,
聽說如果是一年內未賣出,就要課奢侈稅,是嗎?
2.如果被課奢侈稅,是課新買的房子?還是舊有的?
以我的案例,怎樣能避免課奢侈稅?
麻煩各位幫忙釋疑,謝謝.
黄skjohnny wrote:
本人於2年多前繼承一棟透天房,因兄長已搬回南部,獨自一人住過大,萌生換房念頭
茲請教
1.如果先買房,再將舊房賣掉,是否會產生奢侈稅?房子是自用,
聽說如果是一年內未賣出,就要課奢侈稅,是嗎?
2.如果被課奢侈稅,是課新買的房子?還是舊有的?
你的問題有2個，先釐清一個賣房子的基本概念：a)賣房要繳增值稅，b)現在因有實價登錄，105年後取得的房子，要課房地合一稅，103之前的房子要課交易所得稅(舊制)。
問題如下：
1)繼承來的房子，不用課增值稅(原屋主已往生)，現任屋主賣房要課增值稅(起算於2年前取得之現值)。
2)繼承屋賣房要課房地合一稅，有一點複雜，請上網吧。
雖然兩稅合一制度看不太懂,還是感謝指教.
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