公告土地現值和公告土地地價差別

MISSSSSSS Red

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樓主

2019-04-08 14:10

請教各位大大
請問我在網路地籍找出的資料有"公告土地現值"和"公告土地地價"兩種
請問這兩個差別是甚麼?

另外持有面積直接依據找出的價格換算後，就是現值的價格嗎?

公告土地現值和公告土地地價差別

此外，我有搜尋到地價稅的網頁找到的資料，
裡面顯示的"持分總值"指的意思是甚麼呢?

再麻煩看懂意思的大大幫我解讀了~~感激不盡!!

公告土地現值和公告土地地價差別

2019-04-08 14:10 發佈

文章關鍵字公告土地現值公告土地地價差別資料大大公告土地地價網路差別價格裡面持分總值

陳錦祥

陳錦祥
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2樓

2019-04-08 14:37

"公告土地現值"是買賣土地時，作為課徵土地增值稅之標準

"公告土地地價"則是每年11月計算地價稅之用

至於'持分總值"是當地政府公告該土地持分之最低價格(每年1月1號公告)

MISSSSSSS Red

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樓主

2019-04-08 14:47

了解!謝謝你的解答~
那有辦法從這些資訊裡回推當初所購買的價格嗎?

另外，如果要計算現值是多少，是持有面積1015.52* 公告土地現值還是公告土地地價呢?
謝謝

陳錦祥 wrote:
'公告土地現值'是...(恕刪)

ldw406

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4樓

2019-04-08 16:17

陳錦祥 wrote:
"公告土地現值"是買賣土地時，作為課徵土地增值稅之標準

"公告土地地價"則是每年11月計算地價稅之用

一個土地有兩個價格怪怪的，但現在這兩種價格的價差很大，所以也不太可能馬上改為只採計其中一種價格，為什麼當初立法時，政府不將土增稅和地價稅套用同一個價格呢？分成兩種價格有什麼好處?

wujs2005

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5樓

2019-04-08 16:41

ldw406 wrote:
一個土地有兩個價格...(恕刪)

政府愛民
繳稅省一點

ldw406

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6樓

2019-04-08 17:09

wujs2005 wrote:
政府愛民
繳稅省一點

若是這樣，那把「公告土地現值」廢掉，可以繳更少稅，而且若是為了減稅，也以直接調降稅率，為什麼要弄出兩種價格?

wujs2005

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7樓

2019-04-08 17:19

ldw406 wrote:
若是這樣，那把「公...(恕刪)

「公告土地現值」是土地買賣與遺產稅的基準,有人以市價申報有人逃稅
政府不堪其擾就是市價打七折來課稅

陳錦祥

陳錦祥
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8樓

2019-04-10 13:14

土地買賣行情屬市場自由交易準則，所以沒有辦法用什麼公式回推計算。

但如果是近幾年的交易價格，可以參考買賣實價登錄網站