銀行對房貸審核？

歐海油
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樓主

2019-04-08 12:39

如果收入屬於政府查不到的所得紀錄
但是又不是一般正常上班族
請問房貸審核是否不易過關？
因為聽說現在都是電腦評分制，第一關就可能被刷掉了

承上，明明有收入，只因銀行或是政府或國稅局無法查詢到
但是名下還有其他房產（無房貸）
那若要新購買房，對於的新房的房貸會不會比較容易過關？

2019-04-08 12:39 發佈

文章關鍵字銀行對房貸審核收入政府所得紀錄房貸審核上班族房貸房產國稅局電腦評分制

阿啡

阿啡
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2樓

2019-04-08 13:06

我的小舅子案例，用他媽媽的房子擔保貸款，準備做生意(尚無收入)，房子本身市價4000萬以上，部分店面出租，月收入5萬。這樣的條件，貸款450萬，沒問題。

金額不高的話，應該容易貸。另外就是風險高，利率高。

阿丹

阿丹
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3樓

2019-04-08 13:25

歐海油 wrote:
如果收入屬於政府查...(恕刪)

銀行主要看資金流

要有經常性的收入
保持存摺都有收入

Bazooke

Bazooke
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4樓

2019-04-08 13:49

樓主常往來的銀行

所謂的常往來就是，平常存錢都有固定銀行之類的？

如果平常都沒有往來，那確實比較難
但是如果你平常就有固定存錢在某個銀行，難度會降低

erichuang801

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5樓

2019-04-08 14:08

如果有收入，頭期款，沒有道理銀行不貸給你。這家不行，換另外一家⋯

退休老人

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6樓

2019-04-08 21:32

歐海油 wrote:
明明有收入，只因銀行或是政府或國稅局無法查詢到...(恕刪)

世界各國都採相同標準判斷個人年收入.
怎麼證明你的收入? 去年所得稅申報書.
你去年申報多少年收入,繳納多少所得稅.
這個收入不論銀行或政府國稅局都認證.
知道新加坡嗎
你買車或買私人屋,需檢附去年所得稅申報書.
證明你有這個收入,才有資格購車或購私人屋.

lawtaipei

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7樓

2019-04-08 21:57

信用是建立在過往的往來紀錄、擔保及繳稅證明。

tsai5059999

tsai5059999
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8樓

2019-04-09 6:53

歐海油 wrote:
如果收入屬於政府查...(恕刪)

有收入自己做金流

貸款要有2成的自備款

如果收入不多會要求保證人

剩下的就是看房子的地段

銀行會去評估

就大膽選一家就有答案

再怎麼起碼不可能一輩子不跟銀行往來

就要自己先做準備

leej

leej
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9樓

2019-04-09 12:53

有金流、有良好信用紀錄，銀行不會拒絕你的!!

我個人在國外工作，在台無任何薪資紀錄，也沒什麼存款；有良好的信用紀錄，擔保貸款、無擔保貸款。

我跟銀行貸房貸，民營銀行還是貸給我，成數和利率(1.63)都比官股銀行優待多。

有問有機會，多比較才是重點。