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商圈店面閒置稅要多少才合理?

icewind123
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17分

樓主

2019-04-06 13:01

景氣下滑，很多商圈沒落了
整排路都是出租店面，市容超難看的(布條一個比一個大)，
外國人來玩看到也不好，怎麼觀光!

台灣租屋市場店面和住宅的行情差很多，
尤其台北市每坪都是幾千塊甚至上萬元起跳
(地段人潮可以影響超多的)

若用現階段空屋稅幾%來說，對房東不痛不癢，
寧願繳納少少的稅也不願意降租(又占著茅坑不拉屎)

如果說"空店面"閒置課稅是依路的大小、區域和坪數來算
閒置的房東繳每個月幾十萬的房租給國庫，
房東就會受不了應該會便宜租出去或自用

市政府光收這條錢應該也會賺很大，也避免路上蕭條冷清

所以到底一樓店面和住宅的稅是否該區分開一點?

商業用地的空店面閒置稅(沒掛招牌點燈營業)
大家覺得到底多少才有效呢?

2019-04-06 13:01 發佈

文章關鍵字商圈店面閒置稅店面市容市場店面整排路布條商圈景氣外國人房東

黑羽斷翼
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2樓

2019-04-06 13:29

icewind123 wrote:
景氣下滑，很多商圈...(恕刪)

放台娃娃機算不算營業？

如果算。。光台娃娃機就無敵了

Lorenzt1982
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3樓

2019-04-06 15:12

黑羽斷翼 wrote:
放台娃娃機算不算營業？
如果算。。光台娃娃機就無敵了

很簡單吧

就叫路邊攤販隨便一家免費給他用

賣手機殼賣飾品要離開也簡單

等有人要租再請他離開

只是到時你會看到百坪空間只有一角在賣東西

市容會更好看????

這個版部會在乎這個

都是想買房才會上來

kevin721202
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4樓

2019-04-06 16:43

icewind123 wrote:
景氣下滑，很多商圈沒...(恕刪)

其實不用，只要按實價登錄課房地產持有稅就可以了。自住免稅，出租可抵減就可以了

maxwu123

maxwu123
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5樓

2019-04-06 16:53

icewind123 wrote:
景氣下滑，很多商圈...(恕刪)

商圈要繁榮

不是靠租金省出來的

米田共青
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6樓

2019-04-06 17:32

忠孝敦化商圈附近居民的購買力下降或者說減少非必要支出才是關鍵
當地人不消費外來客又消失租金在怎降也是徒勞

然後這個市長竟向房東開刀殊不知房東可以自用也可以無償給親友使用又該如何定義空屋

說到底不就是譁眾取寵徒勞無功罷了

jackey chang
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7樓

2019-04-06 18:47

做到要死的賺30% 全團隊分
出租沒做事的一個人賺70%

這～

學學以前的375減租很成功
店家凈利最高30%分給房東這比較合理
房東才會一同維持品質
客稅沒用啦太輕了

米田共青 wrote:
忠孝敦化商圈附近居...(恕刪)

夢與理想的實現者

夢與理想的實現者
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8樓

2019-04-06 19:04

jackey chang wrote:
做到要死的賺30% ...(恕刪)

375減租講白了是鬥地主，
是一種財產洗牌的強硬手法，
若不從地主就會被請去喝茶，
若非動盪的時代，
怎麼可能讓你洗？

jackey chang
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9樓

2019-04-06 19:07

現在就是動盪的年代阿
很多產業都被房地產搞到民不聊生了

且375減租又不是地主地被洗掉
那算批鬥別鬧了
地主只會少出國機次
跟軍公教縮減符度差不多罷了

夢與理想的實現者 wrote:
375減租講白了是...(恕刪)

yayama

yayama
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10樓

2019-04-06 19:24

不降，就讓商圈轉移吧！！
就一定要那區作鬧區，那區作生意嗎？店開得好，東西好。再巷弄我也會去。

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