背景：
透過大型仲介買賣房子， 簽約當下（丅曰）， 買方付（15萬+本票）計總價的10%當簽約金， 有履保， 簽約當日買方承諾隔天將本票上的金額匯入。過了二星期買方遲遲未匯入簽約金餘額（即本票金額）。 T+22日 已寄存証信函催繳 ， 存証信函寫明， 請求函到7曰內依約支付簽約金， 否則將依契約第X條解除契約暨賠償責任。
問題：目前已T+32日請問法律上如何解除契約？
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