合租房子請教

855分

樓主

2019-04-03 0:47

學生好幾個合租整棟房子（套房），房東和其中一個代表簽約，付房租又是各自付給房東。
簽約一人代表付款多人會有問題嗎？
房東沒提出權狀和身份證情況下，如何證明他是屋主不是二房東?
房屋不知有無投保火險?
請問如何自保?（人在班級許多無奈）

2019-04-03 0:47 發佈

39488分

2樓

2019-04-03 0:58

橘子媽媽 wrote:
學生好幾個合租整棟房子（套房），房東和其中一個代表簽約，付房租又是各自付給房東。

1簽約一人代表付款多人會有問題嗎？

2房東沒提出權狀和身份證情況下，如何證明他是屋主不是二房東?

3房屋不知有無投保火險?

4請問如何自保?（人在班級許多無奈）
.(恕刪)

1.會..如果簽約的人不租了..你們會蔡青史...

相對的一樣..你們之中有人不租了..那簽約的人也是滿褲子大便

所以建議要就全部的人都簽..而且寫上每個人應付的費用

對你們會比較好

2.請房東提證明..

3.基本上..沒貸款的99%都不會保

4.不要合租

221分

3樓

2019-04-03 10:55

合租真的是件麻煩事....房東本來就需要各自簽約
簡單說是房東想省事

合約簽了一個月2萬
若其中一個不租了
少的錢，代表簽約的不就違約??
若合約沒註明，那代表簽約的不就要補洞?或著找人補那個缺?

正常房東整層出租都會租給家庭
若是分租就會各自簽約

855分

樓主

2019-04-03 11:05

感謝回覆，該怎麼做都清楚但實際做就有困難，
就幾個學生合租一棟也不能退出了，現在就只要求一分契約也好，但裡面要記載每個租客名字和應付租金和付款方式了等等！

5433分

5樓

2019-04-03 11:29

橘子媽媽 wrote:
學生好幾個合租整棟房子（套房），房東和其中一個代表簽約，付房租又是各自付給房東。
簽約一人代表付款多人會有問題嗎？
房東沒提出權狀和身份證情況下，如何證明他是屋主不是二房東?
房屋不知有無投保火險?
請問如何自保?（人在班級許多無奈）

1.簽約的很容易會跑路...房東只針對一個...一次簽多個個別收錢我也不要
2.你可以請他拿出權狀證明,但通常屋主不會理你
3.你可以自己投保(可以嗎不知道,要查)
4.不合租,不當簽約的那個