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想請問關於危老改建問題...我才剛搬進來一年裝潢好多錢該怎麼做比較好

Hi 各位先進們

不知道版上有沒有人曾經談過或是參與過危老改建討論, 能否指點一下
我一年前剛買下在新北市這間40年老公寓, 因為預算,也因為喜歡單純的環境以及可以裝潢成自己理想的樣子
找了設計師花了200多萬裝潢, 跟太太兩個人這一年多住得很舒服

最近這附近有人來談危老改建, 一位自稱是銀行退休的熱心大哥, 也是隔壁棟的住戶
很積極的在附近詢問大家的意見, 大概有5~6棟4層樓的老公寓, 約50戶左右可以符合危老改建的資格,大部分的人有意願
附近都是住了好幾十年的老住戶, 只有我們是新搬進來又花了200多萬裝潢笨小孩

我有聽說跟建商合建的, 通常會補貼給新裝潢戶一些
但這位大哥跟我說自建的自己要認賠...能分的坪數或是甚麼的都是照規定跟大家一樣,
當然後面就講了很多未來多了一個車位,房價會漲之類的好聽話, 說我還年輕不要計較太多
但200多萬對我們來說很多錢阿, 貸款也還沒繳完, 我們也不想最後變成釘子戶

不知各位大大們有沒有什麼建議呢?
2019-04-01 9:19 發佈
我也是有這方面的存疑!
也請能人能夠釋疑!
剛購入45年的老公寓,是要修還是不要修!
修好的成本屆時是否要自行吸收呢!
1.等真的成了再來想這麼遠的問題,或是先請整合的人提供資料來想想新房的室裝,新蓋的好處就是很多地方可以推倒重來,你不用再花一次錢(不過會有資料嗎我懷疑,都是嘴講講而己)

2.己經花掉的成本不是成本
一切都看你會不會談而已,假設簽約之後某天你發現別人有補助你會不會吐血
就是還沒談, 光想到就已經吐血了
而且我很不會跟人家談這種事情, 要怎麼做才不會讓人覺得我是在亂呢?
我也認同樓上說已花掉的成本不是成本, 我只是好奇有沒有雙贏的做法,
只希望減少損失, 或許30~50%的補償不知有沒有機會?

還是有機會談的意思囉?


bleuekey wrote:
一切都看你會不會談...(恕刪)

iliketorap wrote:
Hi 各位先進們不...(恕刪)


既然是新搬入

沒有人情壓力

放心的當釘子戶吧

業內人士告訴我

真的能分比較多
能整合到有建商來談再考慮吧,

其次自己的權益自己談,沒有想要多要的狀況下,
只是想減少損失都談得下來~~~
如果能不要這樣的話, 真的不希望走到那一步阿...大家以後也還是鄰居
雖然才來一年, 但附近的鄰居都算很好, 也看到同棟樓的爺爺奶奶們爬樓梯真的很辛苦
覺得如果真的能改建也是對大家都不錯的吧...

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
既然是新搬入沒有人...(恕刪)
iliketorap wrote:
就是還沒談, 光想到就已經吐血了...(恕刪)


>>>

八字都沒一撇 , 你這不是瞎操心?


既然你都想了

你以後談的條件 , 就是至少補償

以你購買的價格+裝修成本-折舊+租金補貼

換回的坪數 , 合理你才簽

不合理就拒簽

民主社會 , 大家都能表達自己的想法

更何況你還是權利人

另外就是尊重多數決(有些人 , 就是貪 , 得了便宜還賣乖)

法令修改 , 現在連當釘子戶都很難



都更結果是談出來的
沒有所謂的絕對
你想要一間換兩間也可以啊

至於鄰居說你要認賠,妳還年輕等之類的,聽他放屁

如果你聽信這些人的話,你乾脆房子送他比較快
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