歡迎空空在樓下要崩潰了。哭哭
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/75308
房市景氣回溫，近兩年全國土地買賣轉移筆數成長將近2成，衝上70萬筆高峰，幾乎回復到105年房地合一前的水準！業者也信心看好，認為景氣帶旺需求，市場不再以小坪數、低總價為主導！不過也有民眾反應，房價居高不下遲遲不敢下手！
處處可見工地施工，房市景氣熱起來，買屋潮回溫，土地買賣轉移筆數，全台成長2成，其中台南增加最多45.1%，其次新北、台北也都破3成。
民眾：「有回溫啦，就是感覺又開始有人在買房子，只是我的角度就是買不起。」、「可能會先被有錢人買走，然後就是會變成空屋，現在台北空屋其實滿多的。」攤開數據，近3年來土地轉移筆數逐步上揚，107年來到112萬筆，買賣筆數也以兩成速度增長，再攀上70萬件高峰。簡約色系質感裝潢，寬敞大空間看風景、喝咖啡，客廳就有小陽台，買氣熱，市場趨勢也改變。
建設公司業者陳衍豪：「這幾年其實大部份的市場是小坪數、低單價、低總價為主導，可是從去年下半年看到整個市場是呈現我們認為是比較健康，整個是健全狀態，不再只是以小坪數、低總價的產品為主打。」景氣撥雲見日，再看看土地增值稅，103年土地現值調幅最高達14.19%，實徵稅額超過千億，不過105年實施房地合一稅掉到只剩834萬，近兩年才又逐步回升，108年一月單月稅額來到102.73億元，創105年以來新高。
2019-03-30 13:47 發佈
himble4 wrote:
歡迎空空在樓下要崩...(恕刪)
你是台南人?
你在台南市區有土地??
你的親友有一群地主???
不然你在高興啥????
抱歉喔...
我自身/父母...連親戚算入的話，
至少10位起跳，
並沒人會因此高興，
那你是高興啥??
對了，
轉移的很大一部分是"魚塭填土"/原本是埋死人的地/農業土地變更使用，
你真的知道原因???
要高興也高興對的事情吧....
我+我父母的土地至少過3千坪，
(因為我只知道其中2300坪左右土地的位置。)
應該勉強算是小地主了吧?
那請問你在台南是擁有大筆土地所以高興???
母系親友+我乾爸媽+我家是過萬坪，
(我知道的部分...不知道的話，可能就像以前乾爸隨便被徵收土地就是千坪在算，不過我只知道我乾爸5千坪左右土地的位置。)
但是我只覺得悲哀，
那你高興是高興什麼???
如果你在台南舊市區有大筆土地，
我爸/乾爸他們應該會認識你才對，
因為大家都在交換土地，
把土地整合在少數幾區。
volks and k8 wrote:
我是台南多多如果你...(恕刪)
我母校在嘉義，
嘉義只會跌不會漲，
畢業10多年後回去晃過的感覺，
是當地住家"消失"非常多，
而且連國立大學附近也一樣開始沒落，
(2間都一樣。)
只是比嘉義其他地方緩和一點。
台南這邊的話，
金華路這條附近，
不是持平舊是賣不出去(沒人要。)，
永康是差不多漲到極限了，
東區在重整中，
中西區不清楚(不在生活圈裡面)，
但是感覺在沒落...
北區的話感覺比10多年前更多人，
但是聽朋友提過(當區居民。)，
人口似乎沒啥變動，
安平區也是持平。
南區這部分的利多是在86快速道路倒數2個路口中間的路段價格狂飆，
永成路一代則是農地變更使用，
其餘地方沒太大差別，
大概就是漲跌互見。
安南區的話是土地一直漲價...
但是卻沒看到啥人口移入，
到是私立大學要倒幾間了。
舊台南市+永康這地方以外，
基本上不熟，
因為自家和親友土地都集中在這邊。
另外，
台南南區這邊很多嘉義/高雄人遷過來，
最近10多年很明顯；
因為20多年前的話，
是南區的喜樹/灣裡人遷入鹽埕(南區內部轉移。)。
PS:
台南"舊市區"最近3年內蓋好的大樓，
點燈率不到30%，
當地人3年當中看到的。
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