很好奇! 這實價登錄是我買貴了! 還是前屋主賣的太實在呢!

joe esther

joe esther
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樓主

2019-03-29 17:04

我有個疑惑
實價登陸的論點!
去年6月買了一戶北市的公寓，這幾天怎麼搜尋內政部實價登錄都沒有看到!
問代書他說一定有登錄，但是我就是沒看到!
是我買貴所以沒登?
還是我買的太便宜所以沒登呢?

2019-03-29 17:04 發佈

文章關鍵字屋主論點疑惑北市公寓內政部

路過喀

路過喀
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2樓

2019-03-29 18:07

我的社區,有的買賣幾個月就看到實登,也有好幾筆105年的交易,最近幾個月才看到
去年6月的交易還沒上實登,恐怕要問內政部才知道

是否買貴比較容易判斷:
公寓就是:土地坪數*土地行情單價

比下面貴就是買貴了

aac

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3樓

2019-03-29 18:36

不是買方的代書去登錄嗎？干賣方何事？

Bazooke

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4樓

2019-03-29 18:38

目前實價登錄規定是由權利人(也就是買方)或地政士或不動產經紀業者，
辦理申報登錄不動產成交資訊事宜

樓主可以自己去查找附近平均值，
如果你買的價格遠或低於平均值，

那就可能落在因為偏離太多
而導致未來才可能顯示．．．

不過依照目前看實價登路，
除了特殊買賣交易，
基本上實登低於行情的會出現，
漲太超過行情的反而不易出現

所以樓主買貴機率高

ddr7011

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5樓

2019-03-30 9:06

大概有9成的機率是你買太貴

joe esther wrote:
我有個疑惑實價登陸...(恕刪)

退休老人

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6樓

2019-03-30 9:33

沒這回事. 見下列

地政士被罰怕了
若被發現登錄不實或逾期登錄,罰15萬元。
https://www.storm.mg/article/224475

所以去問你的代書.如果他沒申報實價登錄,
是誰受罰.是你(買方)負責受罰.

用真名

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7樓

2019-03-30 16:02

8成你買貴了

joe esther wrote:
我有個疑惑實價登陸...(恕刪)

a110110112

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8樓

2019-03-31 2:13

之前在追蹤的新成屋
其中有106年初跟107年中成交的
到現在還沒看到實價登錄有顯示出來

擁有自己的夢想空間

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9樓

2019-04-01 19:22

Bazooke wrote:
目前實價登錄規定是...(恕刪)

請問實價登錄上面的價錢，有包含房仲賣方2%及買方4%的仲介費嗎？

提利昂·蘭尼斯特

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10樓

2019-04-01 19:29

擁有自己的夢想空間 wrote:
請問實價登錄上面的...(恕刪)

不包含~

仲介費歸仲介費

要另外給