誰說房市空頭

timliu5358

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樓主

2019-03-25 8:01

我周圍親戚朋友在這10年內買房的運氣好漲一倍（三峽）運氣差的漲五成（木柵)（新店）朋友三年前買新店美河市兩房1000萬現在因ikea與京站百貨要開已經漲到1400萬所以買房產買對點都只會漲不會跌真是越晚買越貴真是

2019-03-25 8:01 發佈

文章關鍵字房市空頭周圍親戚朋友運氣朋友 IKEA 京站百貨三峽木柵新店房產

apoway

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2樓

2019-03-25 8:45

timliu5358 wrote:
我周圍親戚朋友在這...(恕刪)

投資有賺有賠，過去績效不代表未來績效。

蒙面裸體戰士

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3樓

2019-03-25 9:13

我覺得空也可能會變多多也可能會變空一切都看是 已經買了 還是還沒買正要買

不會來這論壇看的大概就是 只想知道中午要吃甚麼 其他都是買或賣

以買房者買後都不希望自己的房子虧都希望年年增值

現況無房者想買都希望買到市場便宜高CP值甚至比市場低最好也是買後年年增值以後不住轉賣也能

我是一隻大毛驢

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4樓

2019-03-25 11:45

timliu5358 wrote:
我周圍親戚朋友在...(恕刪)

紙上富貴

要賣的出去有收到錢才算有賺

我是新一代的句點王

fzw

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5樓

2019-03-25 11:56

房地產是高槓桿

錢進得去就不見得出得來了

當發生出不來的狀況時

就是會發生有人想去跳樓的事件了

太陽底下沒有新鮮事

這可不像去上班一個月賺多少都可以任意支配

poppoppop

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6樓

2019-03-25 12:08

空空的一個大迷思
就是假設別人都跟他一樣要借錢才買的起東西

不知道許多一個人有很多房子的人
手上的房子全都是現金買斷沒有貸款的嗎?
去查查費玉青在台北幾十間店面,有那一間是有貸款的?
只有像x過頭這種沒路用的腳小,才在貸一堆款抄房
其他幾個有名的什麼勇哥還是什麼媽媽的,那一個跟你在貸款買房子

lawtaipei

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7樓

2019-03-25 12:30

fzw wrote:
房地產是高槓桿...(恕刪)

對「房地產是高槓桿」有點黑人問號。
大大指的是投資客？
金融機構放款、法遵部門，都不允許房地產是高槓桿。
貸款成數有限制。

fzw

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8樓

2019-03-25 12:50

lawtaipei wrote:
對「房地產是高槓桿」有點黑人問號。
大大指的是投資客？
金融機構放款、法遵部門，都不允許房地產是高槓桿。
貸款成數有限制。

房地產動輒數百上千萬

剛性需求是預支未來數年的勞動薪資來預購

當利率再向上發展的時候負債很容易就大爆增

或遇天災人禍房子損壞一輩子積蓄買的物件就近乎歸零

房地產本身自然就是高槓桿商品

我還是說太陽底下沒有新鮮事

可以google台灣早期因房地產跳樓的新聞

ldw406

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9樓

2019-03-25 14:19

蒙面裸體戰士 wrote:
以買房者買後都不希望自己的房子虧都希望年年增值

有些只有一間房的，會希望房價跌，這樣才換得起房，不然得一直住舊房。

jerry4567

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10樓

2019-03-25 14:33

ldw406 wrote:
有些只有一間房的，...(恕刪)

對不起!
有一間房的漲跌差異不大,漲也不可能賣,跌就換屋時更容易換,
所以只有一間漲跌沒什麼差!
但前提是,該間房屋已經沒什麼貸款了!