社區型透天馬路問題

zxccxz325
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樓主

2019-03-19 16:06

大多社區型透天的車道都算公設共同持分

目前在看一間新成屋比較不一樣
整片山都是建商的
社區分期蓋這次是最後一期
第一期在10年前
蓋滿後大約有200戶左右

整個社區沒有公設
除了建物及前院的土地
社區內的所有土地所有權都是建商的
包含車道、警衛室、會議室等等
有問過建商馬路使用權的問題
建商是回答無條件提供給該社區使用
不知道跟社區管委會有沒有簽什麼契約(購買前會先確認)

如果建商倒了或將馬路所有權出售那出入怎麼辦
有人有相關經驗可以分享一下嗎?

2019-03-19 16:06 發佈

文章關鍵字社區型透天馬路問題社區車道成屋整片山土地社區問題建商條件社區管委會土地

chuenjia

chuenjia
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4038分

2樓

2019-03-19 17:13

zxccxz325 wrote:
大多社區型透天的車道...(恕刪)

目前居住的社區類似如此，但道路都是地主的，因目前已存在幾十年，已成既成道路。簽約是種方式，問題是建商買賣或是以後被拍賣或法拍，合約是否還有效力？

jacky881012

jacky881012
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81分

3樓

2019-03-19 23:54

說得好聽 , 車道無條件提供社區使用~~~~~~~哈哈!!
如果把車道過戶給社區 ,往後他要施工通行 ,必需全體社區住戶同意 ,必需全體社區住戶同意 ,
說白了 , 建商要保留車道土地所有權的原因就是以後""他還要出入""
出入就是要施工蓋房子 , 仔細想想建商以後還會動到那一塊土地??

另外車道以後會變既成道路 ,必需提供給通行,這點不用擔心。