農地貸款詢問

有著30公分的鄉民

有著30公分的鄉民
個人積分：5分
文章編號：72436552

5分

樓主

2019-03-16 16:59

請問版上有了解農地貸款的人嗎?
農地是否只能貸到公告地價的7成嗎?
還是可以貸實價登入價格？

2019-03-16 16:59 發佈

文章關鍵字農地貸款詢版上農地貸款農地價格公告地價

gabbiel

gabbiel
個人積分：722分
文章編號：72436900

722分

2樓

2019-03-16 17:44

各銀行不同，按銀行估價5-8成間
，高低和借款人財力有關，俗話說：晴天借傘，雨天收傘

有著30公分的鄉民 wrote:
請問版上有了解農地貸...(恕刪)

doreen945

doreen945
個人積分：389分
文章編號：72437269

389分

3樓

2019-03-16 18:23

農地貸款成數完全要看地區，銀行放款一定要控制風險，所以市區的地跟深山裡的地不能一概而論，有些地銀行會直接拒絕
也不是看公告現值，也不是看實價登錄，完全看銀行自己的喜好，像我們社區，當初銀行就直接說，他不管你大小塊，也不管你買多少錢，一個單位他願意放款xxx元，這是沒有規則可以依循的
還有，基本上農地只有農會跟土銀有作，一般銀行都不接

有著30公分的鄉民

有著30公分的鄉民
個人積分：5分
文章編號：72440531

5分

樓主

2019-03-17 0:49

因為我發現，現有的那塊地，實價登入的價錢跟幾年前相比，漲了10倍，想說一塊農地怎會有人花那麼多錢去買

doreen945 wrote:
農地貸款成數完全要看...(恕刪)

doreen945

doreen945
個人積分：389分
文章編號：72472257

389分

5樓

2019-03-19 16:59

有著30公分的鄉民 wrote:
因為我發現，現有的...(恕刪)

那可能就是那塊農地即將有機會變建地
一般的人只會去買房子，覺得可以住可以出租，但房子不過幾幾十坪，就算一坪漲了1萬，也不過就賺幾十萬，但土地動轍百坪千坪，一坪差1萬就差了很多錢，尤其是農地，單價幾乎在個位數以下，漲一點點就佔很大成數，而且農地不用地價稅，省去囤地的成本

ynoynoyno

ynoynoyno
個人積分：0分
文章編號：73209512

0分

6樓

2019-05-18 13:35

農會說3%可貸7成
中小企銀2.5-2.8%依鑑價
約公告現值55%-65%
土銀報超過3%也有報低於2分地不承作
合庫2.956%成數依鑑價

逍遙過路客

逍遙過路客
個人積分：110分
文章編號：73217750

110分

7樓

2019-05-19 9:26

有著30公分的鄉民 wrote:
因為我發現，現有的...(恕刪)

漲了幾倍要嘛你的地被劃入都市計畫區(這可以查詢).要嘛你的土地公告地價市值上漲(這也可以查)

Phoeby

Phoeby
個人積分：0分
文章編號：84452037

0分

8樓

2022-03-20 21:11

.