小弟最近一直在關注哪些大樓社區裡面公設有餐廳

亞艾倫

亞艾倫
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樓主

2019-03-16 16:07

小弟最近一直在關注全台哪些大樓社區裡面公設有餐廳

Q1:請問各位哪裡可以查的到哪些大樓社區裡面公設有餐廳?

Q2:請問各位大大住的大樓社區裡面如果公設有餐廳可以跟小弟說一下案名嗎?

Q3:哪些建商蓋的房子大部分都會規畫大樓社區有餐廳的?

Q4:這叫做飯店宅嗎? 如果是的話懇請各位大大提供感恩!

Q5:歡迎大家補充相關資訊謝謝各位~~

2019-03-16 16:07 發佈

文章關鍵字大樓社區裡面餐廳 Q1: 大樓社區大大 Q4 房子建商部分資訊

RickyHsu77

RickyHsu77
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2樓

2019-03-16 16:50

亞艾倫 wrote:
小弟最近一直在關注...(恕刪)

回應你幾個問題:

1,大哥你住那啊~全台灣都列出來嗎?
2,在公設有餐廳的住宅非常少,因為要夠住戶去撐一間餐廳的話,質跟量都要夠,一方面是去吃的人要夠,再者費用也不低.
3,若有附餐廳的住宅的管理一定很貴,我姐家二戶各約100坪,全計約200坪的管理費一個月約3萬多,包含餐廳可用額度約1萬多,不去吃就沒用了.
4,試算一家餐廳一個月營業額隨便算1-200萬好了,這種社區戶數不多,所以每個月每戶沒吃個幾萬,一定倒,所以每戶需消費2-3萬跑不掉,現在很多住宅連泳游池都養不起了,更何況餐廳.
5,Q4的答案不會是飯店宅,而是豪宅,許多豪宅也沒設立餐廳,因為頂樓那層2-300坪以上的空間拿來設餐廳不如拿來賣,還可以增加幾億的賣屋金額,餐廳又不會賺錢.

apex999

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3樓

2019-03-16 17:03

只有咖啡廳
提供茶咖啡餅乾鬆餅烤土司之類的輕食
進階點的可能還有簡餐
戶數2~300戶的輕豪宅或飯店宅
戶數多管理費攤起來才養得起
關鍵字:咖啡廳．輕食．簡餐

像外面一樣的餐廳
沒幾個社區養得起，我知道中悅好像有牛肉麵

所以戶數多的大型社區or豪宅
往這兩個方向去找
但要知道很多初期是建商在營運
移交給管委會後能不能持續下去就很難說了

ddr7011

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4樓

2019-03-16 17:58

關心樓下有沒有7-11或全家可能比較快找到你要的

亞艾倫 wrote:
小弟最近一直在關注...(恕刪)

bmwm55

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5樓

2019-03-18 23:36

高雄前鎮區的遠雄THE ONE會有餐廳(中西餐都有)，甚至還有百貨公司可以逛，可以考慮看看。

shappytimes

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6樓

2019-03-19 12:19

ddr7011 wrote:
關心樓下有沒有7-11...(恕刪)

不能再同意你更多了，給你100分！
找什麼社區裡面有餐廳的，是在想什麼？

米大大

米大大
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7樓

2019-03-19 12:29

亞艾倫 wrote:
小弟最近一直在關注...(恕刪)

住商的可能有

jeel54321

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8樓

2019-03-19 12:40

我社區有個早餐吧想招商，都沒人肯來了！

最後設個販賣機，不過我看也撐不久，因為樓下就有間全家超商。

在社區騎樓開的超商，不知算不算社區裡的？

kaod

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9樓

2019-03-19 13:10

jeel54321 wrote:
我社區有個早餐吧想招商，都沒人肯來了！
最後設個販賣機，不過我看也撐不久，因為樓下就有間全家超商。
在社區騎樓開的超商，不知算不算社區裡的？

公設區有門禁管制不能對外營業
這種商家天生就劣勢
還不如社區一樓面對馬路區有一排店面出租
那些店面如果能開起來早餐店或便利店
絕對比公設區的廚房早餐吧好多了

要靠社區內消費撐起來一間店
這個社區少說要有上千戶的規模

有錢就沒憂鬱

有錢就沒憂鬱
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10樓

2019-03-19 15:15

我住台中有看過市政那邊的建案標榜飯店式管理有自助把菲！！！