近40年的老公寓貸款成數

01sence

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樓主

2019-03-12 14:48

請問各位前輩，有人知道市區內老公寓(近40年)一二樓的銀行貸款成數大約幾成?
聽說老公寓會比較低，不知道有沒有有經驗的前輩指教一下~先感謝謝謝指教

2019-03-12 14:48 發佈

文章關鍵字老公寓貸款成數 40 前輩老公寓市區一二樓銀行貸款成數經驗

huangshiijie

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2樓

2019-03-12 15:15

台北市可能會高一點

保守估計抓6-7成

01sence wrote:
請問各位前輩，有人...(恕刪)

lsr1017

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3樓

2019-03-12 16:24

基本6成，如果地段差，可能還辦不成！

Bazooke

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4樓

2019-03-12 16:37

lsr1017 wrote:
基本6成，如果地段...(恕刪)

正解

其實現在市場上很多高齡爛地段的老公寓長年賣不出去，
一方面是價格，另外一方面是銀行貸款過不了

建議樓主買屋要寫＂雙方同意若貸款金額無法貸到×××萬元，則無條件解除契約＂

這是買方的保命條約，之前有不少人貸不到賠給賣方不然只能在到處籌錢

lbb507

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5樓

2019-03-12 16:49

Bazooke wrote:
正解其實現在市場上...(恕刪)

你可以加這樣的但書,但是我要是屋主我就不賣你
太多不確定因素

小紀3515

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6樓

2019-03-12 17:11

新北快40年公寓蛋黃區離台北市隔一座橋~我貸7成5。

kaaco

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7樓

2019-03-12 18:31

中山區48年老房 30年貸款8成

zzzchen

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8樓

2019-03-12 20:32

銀行鑑價的8成.
不過銀行鑑價比買價低1成.
所以算起來是房子買價的72成

永和.35年高樓層公寓

阿啡

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9樓

2019-03-12 20:37

貸款成數除了物件以外，貸款人條件也是有差的，軍公教不是都有8成以上。

loveorleave

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10樓

2019-03-13 1:42

萬華區，37年，4樓，8成
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