會建議帶租約賣房子嗎?

aethier81
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樓主

2019-03-09 10:44

我們有一房屋現在出租中，最近因家裡經濟需要想出售房屋。但在要不要請房客遷出這件事老婆與我意見不同。

老婆覺得房客願意配合房仲帶看的話就繼續租，頂多這段時間給他們優惠，房子才不會空在那。

但我覺得這樣很麻煩，要配合房客的時間；前年就曾帶租約委託房仲賣過，仲介一天到晚打來說房客能配合的時間很少根本無法帶看，拖了好幾個月沒結果只好請房仲放棄。

各位覺得呢? 我個人是比較想速戰速決啦，又不是專業投資客整天在那邊接處理房子的電話。
(依照合約我們只要提前2個月告知並退還押金即可)

2019-03-09 10:44 發佈

文章關鍵字房子房屋家裡經濟房客老婆意見房仲帶房仲結果電話.

THE666

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2樓

2019-03-09 11:10

空屋當然是最好，因為買的人可能是自住，
如果帶租約，你就少了自住的這個客群了。

達克瓦

達克瓦
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3樓

2019-03-09 11:14

店面帶租約，很好賣
住家帶租約，不好賣

帶看要配合租客時間 + 現場住人看起來感覺差
通常賣不太掉
真的要賣，結束租約會快很多

nwcs

nwcs
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4樓

2019-03-09 11:37

店面沒問題,也不需要降租,只要照合約給預告期就可以

住處的話,萬一看房後房客宣稱黃金失竊,不知誰要負責
解約吧,你要賣房,房子也要清潔乾淨才好賣

qoodasho

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5樓

2019-03-09 23:23

aethier81 wrote:
我們有一房屋現在出租...(恕刪)

別傻了如果你是租客會讓陌生人進進出出嗎尤其是房間剛開始都可接受久了之後就變調了要賣房子就停租要租就別讓人進門看除非真的到簽約不然一般人看房子都走馬看花當觀光 10組買方其中有一組想跟你談價就偷笑了不然都看看而已

別房子還沒賣出去就先跟租客翻臉事後問題會讓你有的忙!!!

大傷仔

大傷仔
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6樓

2019-03-10 1:07

之前真的有要看一間帶租約的房子,但是租客說只有禮拜日可以看,
而且還限定下午的幾點到幾點！
但是我只有禮拜一休假能看....

ldw406

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7樓

2019-03-10 2:32

我有一個比較奇怪的經驗。

在我賣第一間房時，我還住在裡面，因為我們沒什麼貴重的東西好偷的，就直接給仲介鑰匙，讓仲介可以在我們不在時也能帶看，結果仲介帶看時居然和買方說我是租客，買方到要簽約時才知道我是屋主，仲介跟我們說是幫忙帶看的同事搞錯了，結果那個買方就是想買來租人，簽約後還跟我們說可以租給我們繼續住，不用急著搬走XD
(我覺得其實是仲介知道買方想買來出租，故意說我們是租客，讓他以為有現成的租客)

Corrupt

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8樓

2019-03-10 8:57

真的蠻怪的
簽約時知道你是屋主
簽約後說你們可以繼續租
邏輯???

yni

我親哥哥在台大公館那邊買了間快4千萬的房子，也是回租給原本的屋主捏

2025-09-10 15:53

nwcs

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9樓

2019-03-10 9:27

為求成交不擇手段很正常
我還碰過房仲找同事假裝買方和其他買家一起同時來看房的,根本就是直銷大會

lawtaipei

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10樓

2019-03-10 15:12

帶租約賣是宣示投報的用意，
告訴買方投報還不錯。