年底前一堆新聞說房價2018跌的有多慘
看信義房屋的房價指數根本不是這樣啊...
一堆人喊看空 實際上整個大台北還是小幅上漲
個人覺得
大環境開始有問題 應該有錢人買房避險 台商回流都有影響
年底前一堆新聞說房價2018跌的有多慘
看信義房屋的房價指數根本不是這樣啊...
一堆人喊看空 實際上整個大台北還是小幅上漲
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年底前一堆新聞說房價2018跌的有多慘
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一堆人喊看空 實際上整個大台北還是小幅上漲
個人覺得
大環境開始有問題 應該有錢人買房避險 台商回流都有影響
2019-02-26 15:57 發佈
房市景氣低迷，位於台北市內湖區五期重劃區的「新富街」更淪為「慘賠一條街」，據內政部實價揭露，近期又有2戶屋主轉手，其中一戶賠了1445萬元，從2016年1月至今，3年間已有12間房子賠售。對此，房市專家Sway直言，內湖區賠售趨勢還沒完，之後「更有得賠」！
.....................................略
房仲業者陳泰源也表示，新富街位於內湖五期重劃區，許多建商都在同一時期蓋了很多新房子，造成供給大於需求，當時許多投資客認為穩賺不賠，2013年前瘋買，大部分的買家都沒有實際入住，自住自用的人相對較少，所以晚上都黑壓壓一片，顯得荒涼。
https://house.ettoday.net/news/1383759
2019-02-22 06:44
內湖「慘賠一條街」轉手秒噴1445萬！3年12戶逃命 Sway爆：後面會更慘
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生活中心／綜合報導
房市景氣低迷，位於台北市內湖區五期重劃區的「新富街」更淪為「慘賠一條街」，據內政部實價揭露，近期又有2戶屋主轉手，其中一戶賠了1445萬元，從2016年1月至今，3年間已有12間房子賠售。對此，房市專家Sway直言，內湖區賠售趨勢還沒完，之後「更有得賠」！
新富街在台北市內湖五期重劃區內，附近有潭美國小、明美公園，交通位置便捷且道路規劃舒適又具隱密性，幾乎都是大坪數的高級社區，吸引不少名人和投資客置產，但隨著景氣反轉，房價開始下跌，許多投資客都套在高點，只能認賠殺出。
▲內湖五期重劃區新富街▼。（圖／記者呂佳賢攝）
▲內湖新富街道路規劃整齊舒適。（圖／記者呂佳賢攝）
根據實價資料顯示，除了特殊交易之外，新富街自2016年1月至今共有12戶房子轉售，每個屋主都是賠售，其中2017年共有7筆賠錢售出的案例，最少的賠了478萬，最多的則賠了1768萬元；到了2018年，仍有屋主持續賣出，截至10月為止共有5戶認賠出場，近期的2個賠售案例一戶賠了1445萬，另一戶則賠了545萬元。
對此，Sway於好房網TV直播節目「Sway說」指出，根據上述實價資料，估計此波投資還沒來到最低點，主要是因為，新富街雖然交通位置便利且道路規劃隱密，但由於生活機能不足，到了晚上「整條街都是黑的」，點燈率也不高。
Sway表示，其實全台各地都有賠售的案例傳出來，新富街當初開價過高，實際上根本也還沒到單坪百萬的行情，加上物件多為大坪數，總價過高如天價，一般購屋族難以負擔，因此才會造成越來越多投資客「斷尾求生」，忍賠售出。
▲內湖五期重劃區新富街▼。（圖／記者呂佳賢攝）
▲新富街接連傳出屋主賠售的案例。（圖／記者呂佳賢攝）
房仲業者陳泰源也表示，新富街位於內湖五期重劃區，許多建商都在同一時期蓋了很多新房子，造成供給大於需求，當時許多投資客認為穩賺不賠，2013年前瘋買，大部分的買家都沒有實際入住，自住自用的人相對較少，所以晚上都黑壓壓一片，顯得荒涼。
陳泰源強調，房市景氣反轉後，許多地方的房價其實都下跌，但新富街的情況又比較明顯一些，許多投資客開始認為「長痛不如短痛」，想把資金轉往股票、基金等其他投資，只能認賠賣出，才會造成新富街接連傳出屋主賠售的情況。
原文網址: 內湖「慘賠一條街」轉手秒噴1445萬！3年12戶逃命 Sway爆：後面會更慘 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1383759#ixzz5gcoZ6zj0
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Bazooke wrote:
房價以落底各位客官...(恕刪)
各位客官不是已住郊區了？像林口…等。跌。
林口，跌。 內湖 ，跌。 信義區，跌。
還有什，跌 跌 跌。
東區 跌。
快全面崩壞了
一折
鄉下基隆，跌。往一折會變每坪一萬吧
https://house.ettoday.net/news/1384806
2019-02-23 11:36
基隆人口數跌破37萬人 房價變親民每坪剩10萬
原文網址: 基隆人口數跌破37萬人 房價變親民每坪剩10萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1384806#ixzz5ge7dRVMm
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基隆廟口。（圖／示意圖／記者郭世賢攝）
記者者黃靖惠／綜合報導
基隆離台北只需半小時車程，1字頭的房價，仍然留不住人，十年內就有2萬多個居民遷離雨港城，不僅如此，今年剛開春，總人口數更跌破37萬人大關。
基隆人口數「蒸發」問題嚴重，根據基隆市政府民政處統計，2009年全市總人數有38萬8321人，之後一路下滑，去年剩37萬155人。
今年才剛開春，人口數再往下探跌破37萬大關，只剩下36萬9987萬人，創下23年新低的紀錄，換言之，十年內就有2萬多人遷出。
不僅如此，住展雜誌統計基隆、宜蘭地區，在2018年開賣新建案銷售狀況為全台負成長地區，中古屋行情普遍落在1字頭、新建案2字頭，遠比雙北來得親民許多。
基隆1字頭房價吸引首購族目光，但是多數網友卻認為，基隆房市天氣濕冷、街區市容老舊，以及交通狀況不佳，雖然房價只需1字頭，仍然不願意遷入。
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