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請問賣房年限

沀兒

沀兒
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樓主

2019-02-26 14:15

請問有持有房屋未滿一年、未滿兩年，跟多久以後賣的課稅較少？
去年買了預售屋，預計今年7月交屋…但因為工作要搬離原居住縣市…想了解是否可以交屋賣房呢？

2019-02-26 14:15 發佈

文章關鍵字賣房年限房屋課稅預售屋縣市

tony4331

tony4331
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2樓

2019-02-26 21:22

1.沒有稅率問題~~但可能會有手續費之類的費用，房地合一稅需登記完畢賣出後有賺到錢才課稅未滿一年45%滿一年未滿二年35%，因目前還未完成登記所以最好還未交屋前將預售屋合約讓渡給第三人，才最符合成本效益但如有賺到錢要注意個人綜所稅財產交易所得問題漏報被國稅局查到要補稅加上罰鑀。

2.基本上當時的預售屋契約書應有相關條文請詳合約書，因有些是需建商同意或是有需另外付一筆約千分之幾的手續費用，可先詢問建商並提出相關契約書及訂金收據~@@Y

沀兒

沀兒
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樓主

2019-03-01 17:31

我們已經是第二手了，預售屋似乎不能轉讓第二次！？所以可能賣出是要交屋之後了…

阿達魂
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1546分

4樓

2019-03-02 9:48

我也是買第二手，建商本來規定並不能再轉，我打去要求最後又可以，所以樓主可以打去問看看建商唷

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