樂居的2019年房市預測

2019年二月15發表
連結在這:2019年房市預測
我對於此篇內文下方各區百大社區的漲跌統計資料滿感興趣的,
感覺有一定的準度!

至於要判斷這位專家預測的正不正確客不客觀
是驢?是馬?拉出來遛遛看就知道囉!
只要拿他過去發表的歷史文章就能拿來印證了!

他2018二月發表的2018年房市預測
這篇我回顧2018年的感覺,他講的還滿正確的

再看看這篇2017六月發表的買不如租?從租金行情看房市
跟我的想法一樣呢,其實台灣人大多租的起房子,
人人有房住其實已經很符合居住正義了
卻不知道是何時變質成能買得起才叫做居住正義

看看2017四月北凍中平南升溫,六張圖表看懂六都房市
很客觀阿,如果用台北看世界,的確會看到房地慘無誤
但我們這種中南部的,還真的感受不到房市有在下跌

再繼續觀察2017一月發的未來房市怎麼走?從建商購地策略透露出祕密
感覺還滿專業的,就好像在看股市大戶籌碼面的概念
以興富發的購售地去對比,的確滿有參考性


好啦,整體來看,
2019年房市預測這篇應該有一定的參考價值,
這作者肚子裡的確有東西

其實本篇只貼出連結是替自己所見所聞做個紀錄
看的懂得人會開始動作
只喜歡看狗血標題而不願意點進連結的
就由他去吧
至少這樣可以篩選掉不少不動腦就回文的
2019-02-18 23:59 發佈
小弟的理解可能比較淺,請勿見笑 

裡面有各業者的說法,整體來說是因為自住著進場,所以頂多會持平房價,
也相對著說投資客不利,才讓自住購屋者有利!
所以變成是真正居住需求著在購屋,但是沒有投資者那樣的海量購屋,所以市場是比較緩步!

信義談到的是建商覺得買氣回溫而購地,但也因為新建案也在降價,一部分更打到中古市場,
然後又回到也是打到投資客‵投資市場不利.....
(所以讓以往炒高的房價趨緩下來)

反正整篇應該是在說已經不適合投資市場了,一切都往自住需求靠攏!
自住的房市經濟比較沒那麼刺激!

房子還是有人買,只是以往臺上的主角跟配角的角色調換了而已~

大概應該是醬吧 

大傷仔 wrote:
小弟的理解可能比較...(恕刪)


感覺就像台股 以前大盤破萬點好稀奇 現在萬點好像已經是底部 轉眼已經萬點一年多了

房價10年前就像台股7-8000點十年均線

2015-2016的房價就像衝破萬點到12000點
2018房價就像現在台股萬點上下盤整

房價漲跌比股市來的慢 何時會到7-8000點 沒人知道

2018年看得很空的顏炳立,今年的講法上,已經轉向,認為自住的買方可以看房了,其他的則與2018年的差異不大。。

俗有空頭骢司令的顏X居然轉向。真是難得😗😗😗
奇怪, 這是上個月謝金河訪問顏柄立的影片. 顏柄立沒有提到房地產轉向的言詞阿??? 甚至工商用不動產他都明講還要觀察, 買家都是內部法人....

是假新聞還是????

整體來講就是要喊自住趕快買房喔~ 51515151

自住買氣回溫
自用型需求熱度持續看漲
一般住宅不會明顯下降
自住買方可以看房了

這跟前幾年說法其實是一樣啊
至於為什這麼積極的叫剛性自住的人需求趕緊進場,這就各位客倌自己想瞜

小弟的看法是,真正會影響的要等到明年選舉

畢竟9合1跟高雄寒流的來襲跟各路的人都在行動,其實很多未知數正在蔓延著

而且統跟獨的議題近年來挺激烈的

sunnight123 wrote:
2018年看得很空...(恕刪)


Bazooke wrote:
畢竟9合1跟高雄寒流的來襲跟各路的人都在行動,其實很多未知數正在蔓延著

而且統跟獨的議題近年來挺激烈的(恕刪)

沒有什麼未知數,統獨只是假議題。唯一的議題就是在下次金融海嘯前能出多少貨。
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