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老家庭院種樹好,還是整平好?

請園藝行規劃老家庭院植草坪,種幾株喬木,鋪設石板人行道,
果然租相很好,詢問電話不斷,很快就租出去了。
但租客反應一些實際的問題,例如物料搬運不便,
通道部分的草坪幾乎都被踩死了。
庭院很容易被外來植物佔據,例如,小花蔓澤蘭,沒定期整理、除草,會很雜亂。
另外,植物需要修剪,否則也會枯黃亂生長。
雨後庭院泥濘不堪。
都市空氣糟,庭園每天一層灰。
幾年過去後,
這次把庭園整平,
看起來整潔,也可停放貨車,
又很快就租出去了。
租客卻希望庭園營造為都市花園,
他們自己買了幾盆種在塑膠盆中的大型植栽放在庭院中。
呵呵,每個人需求都不同,
沒有公式可循。
若站在租客的立場,到底喜歡哪種庭園呢?
2019-02-17 13:56 發佈

lawtaipei wrote:
若站在租客的立場,到底喜歡哪種庭園呢?



多花的,沒有房東會站在租客立場的

你整平就租給喜歡整平的、你用庭園就租給喜歡庭園的

不喜歡原屋型態的,就謝絕了


tany3472 wrote:
多花的,沒有房東會站在租客立場的

你整平就租給喜歡整平的、你用庭園就租給喜歡庭園的

不喜歡原屋型態的,就謝絕了...(恕刪)



沒錯,實際經驗就是這樣,我真的想太多了。
謝謝你,分數奉上。

lawtaipei wrote:
請園藝行規劃庭院植...(恕刪)


有植栽的,但要附贈園丁服務。


jeel54321 wrote:
有植栽的,但要附贈園丁服務。...(恕刪)



契約書載明:裝修由乙方(承租人)負責。
另外,租賃期間屆滿或終止後,承租人應回復原狀。
大大所提到的方式,應該在承租方市場才有可能發生。謝謝您回應。

lawtaipei wrote:
請園藝行規劃庭院植...(恕刪)
支持二樓說的,你是房東當然以你的喜好為主,房客看了喜歡就租不喜歡就另外再找,沒有必要事事都要遷就房客,合理的要求可以接受,不合理的要求那就不用在乎他

但是如果換成是我的話,空間夠的話我會弄一個魚菜共生系統,養幾尾便宜的吳郭魚,然後種些愛吃的菜,當然也可以跟房客分享,如果房客有興趣的話,可以跟他們分享長出來的青菜啊!也可以請房客幫忙換濾心、餵魚
Smart
yaucheng11 wrote:
你是房東當然以你的喜好為主,房客看了喜歡就租不喜歡就另外再找,沒有必要事事都要遷就房客,合理的要求可以接受,不合理的要求那就不用在乎他...(恕刪)


謝謝yaucheng11大大,同意您說的,分數奉上。
事實上,我對老家的房子,懷抱著一種期待,
會想像,如果我自己使用,它會是怎樣的樣貌?
但實際上,它陪伴租客的時間,遠遠超過陪伴我的時間。
事實證明--我想太多了。

lawtaipei wrote:
若站在租客的立場,到底喜歡哪種庭園呢?
...(恕刪)


>>>

自己是喜歡庭園

當初買房時 , 也是看上房子有前庭後院

前院有高大的阿勃勒樹 , 後院也有棵幾十年的櫻花樹

才決定就是它了 , 跟屋主渥漩了快2年

(價格差距 , 1400 vs 1100 , 成交1150+1年的免租金續住約50)


認真的經營庭院 , 雜草就會減少

我前院住滿了喬木 , 雜草就幾乎無法生長

因為曬不到陽光

後院草地 , 種了紅尾莧 , 幾年下來變成強勢草

自己生長鋪滿了整個後院

其他的植物就很難存活

腳怎麼踩也沒關係 , 一會兒就又恢復了


去年過年前 , 我家勤勞的外勞 , 接獲阿媽的指令

把後院的"雜草"拔除

回來後 , 看到空空如的紅尾莧 , 也不忍生氣

現在2-3個月過去 , 又變成各種草冒出來


豐富的植被 , 有利各種生物成長

也有涵養土地 , 水土保持的功能

老人家說的草 , 其實每年都會長出一遍紅色的貓尾巴

覺得好可惜 , 又要重新慢慢讓牠長回來



lawtaipei wrote:
請園藝行規劃庭院植...(恕刪)


不管有沒有種花 重點應該是要符合以下幾點 : 整齊清潔簡單樸素迅速確實
園藝花園都是需要時間照顧的。很多人只是喜歡但是不願意花時間照顧。

我是房東,我是不會搞個園藝花園給租客,因為會很慘。大部分租客不會花時間去照顧花園。會覺得很麻煩。

倒不如壓平比較好,租客喜歡種花草自己去弄,但是退租的時候要恢復原狀。
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