近來台北東區店面因空置率大幅增加，導致不少房東只好降租留客。不過，如今卻傳出已有東區房東認賠殺出，根據最新實價揭露顯示，北市延吉街鄰近東區的一間27坪店面，屋主當年以5450萬元買進，如今卻以4500萬元賣出，持有五年就慘賠950萬元，也被視為東區周邊少見的店面認賠求售案例。
據《經濟日報》報導，北市延吉街從信義路一直延伸到八德路，主要位在大安區的東區商圈，不過其中卻有一小段，位於市民大道和八德路之間，屬於松山區。而該店面就屬於松山區門牌的延吉街31至60號，為一間公寓店面，約27.2坪。另外，屋主在2013年11月以5450萬元買進，直到去年11月以4500萬元轉手，持有五年，就慘賠了950萬元，每坪單價更是從200萬元下滑至165萬元，跌幅約17%。
對此，住商不動產企研室徐佳馨也表示，東區高租金近來引發關店潮，不僅第一排店面空置率大增，許多巷內名店也因租金過高、人潮減少，無力支撐而紛紛出走。並且，他還指出，延吉街算是東區商圈主要街道之一，據實價資料顯示，延吉街在2013年更曾有店面以一坪387萬元成交，巷內店面也有不少成交到一坪200萬以上，因此，這次賠售的店面，雖然位置較偏，但當時以一坪200萬元買進，仍算符合行情。
不過，徐佳馨也認為，近幾年東區房東因怕房價下跌，不願調降租金，但人潮減少、效益減低，空置率也逐漸提高，東區店面價格下滑已是不爭事實，只是因為屋主不賣，因此沒有新行情。此外，若長期來說，東區衰退不只是租金問題，內有百貨集客，外有信義與站前，西門等商圈拉走人潮，要再現輝煌並不容易，而該間店面雖然偏外圍，但跌價明顯，恐怕僅是「東區店面跌價的第一槍」。
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總算知道有人沒穿褲子
