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預算不足,選25年公寓好,還是50年透天好?

如主題
現況因工作關係需到外地工作
因個人預算不足
目前看到的是這兩大類的中古屋

25年公寓3房2廳2衛含平面車位的
優點:屋齡較新,再住30年沒問題
缺點:假設30年後要賣,應該就賣不出去了

50年透天
優點:擁有自已的屋跟地,以後有機會原地重建,要賣也比較有價值
缺點:已經50年了,還能再住30年嗎?還有銀行貸款好像會有問題

不考慮租屋,謝謝
因為老了想回老家住
現在這個點
也許可以當小孩以後的中繼站
或可賣掉當小孩的頭期款
2019-02-15 8:55 發佈
不知樓主的50年透天是獨立獨棟...還是連棟共用牆..?

我個人是偏好透天啦...但安全上還是有所考量...

就我所知台灣的治安還算是很好...

即使附近沒鄰居...應該也沒太大問題...

另外...只要不是買在山林裡...有買在大買路旁...

我想如果工作上方便...我還是投透天一票

反之...工作交通不便...即使買了透天...

在生活上還是沒什太大幫助...

至於未來的增值潛力...就不要想太多...

房子只是生活物品其中之一...活在當下...

有能力及便利性...適合自己家庭...即可考慮...

最重要一點...老舊屋子..不要以為不會倒...

它是可以...裂給你看就好..不用倒...

一樣可以達到...恐懼的效果...

所以很多觀念要隨著環境的改變一起修正...
因為是要就近工作
當然是離市區近交通方便生活機能不差的點
所以很難找到獨立透天
都是整排型的透天

就是知道會倒
所以才會上來詢問各位大大的意見做參考
不然也沒對象可以討論
dmzj wrote:
如主題現況因工作關...(恕刪)


透天
但是屋況也不要太差~
我選透天
房子超過三十年
基本上土地比房子值錢
五十年透天買來
外表拉皮
裡面輕裝潢一下
再住個幾十年沒什麼問題
以後要賣土地價值就比別人高
另銀行貸款房齡+貸款年限>50
所以五十年透天房貸會是壓力
這段話充滿矛盾
1.在外地工作+老了想回老家住:
除非是錢太多無處花不然置產要幹嘛?
可是又說預算不足
預算不足就租屋~可是又說不考慮租屋
2.當小孩以後的中繼站:
為什麼要拿一間房綁死孩子的未來?
3.賣掉當小孩的頭期款:
把錢存起來不是更好?
先釐清這幾點再思考下一步吧!
dmzj wrote:
不考慮租屋,謝謝
因為老了想回老家住
現在這個點
也許可以當小孩以後的中繼站
或可賣掉當小孩的頭期款...(恕刪)
透天要看地點區段
還有是獨立還是跟鄰居併在一起

如果獨立才有機會自行重建
透天都更機會..................是最難的!
所以最好老透天最好是掌握獨棟較優!
預算不足?
透天是真的有價值
可是50年老透天弄起來金額也是嚇死人
電線水管幾乎全部要重弄
牆壁油漆要嗎?
地板狀況好嗎?
透天就算室內只是"輕"裝潢~ 錢都是一般單層的兩三倍在跳
更別說如果外牆還要處理~ 那面積~~~
透天隨便敲敲打打一下都是用百萬在跳的...Orz

買了之後才發現沒錢整修翻新, 你會住的不舒服也不開心
https://jin.tw
就算是30年的也是得重新裝潢
線路不換又會擔心
所以直接把裝潢費估高一點
進而壓縮到預算
才看到50年高齡屋

市區要找到獨立透天是不可能啦…
不過看起來還是普遍偏好透天了
想想也是
再怎樣
有個土地
要不要脫手都可以

dmzj wrote:
如主題
現況因工作關...(恕刪)


選透天!~ 如果 還有多的預算 在把水電 重拉 重整,應該不錯!!
重點是 土地!!!
HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog
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