這條算式是在都更協商時，非常容易見到的算法，
建商也大多用這條算式來說服住戶，
其關鍵因子就這四項：
1.容積率：
根據您的土地分區而定，從這裡就可查到。
2.獎勵倍數：
依照複雜的法規才能算出來，粗估的方式為：
基地90坪以下1.2倍、
基地150坪以下1.3倍、
其餘1.4倍。
3.允建銷坪倍數：
也是要依照複雜的法規才能算出來，其值會介於1.55~1.7之間，越大則公設比越高。
4.地主比例：
這一項是透過複雜的價值分析而來，當「房價 > 建築成本」越多，則地主自然分得越多，粗估的方式為：
房價35萬地主拿40%、
房價50萬地主拿50%、
房價70萬地主拿60%、
房價100萬地主拿70%、
房價140萬地主拿80%。
如果弄清楚上面四項，人人都能算出自己都更後可分幾坪。
以上的計算範本如下：
台北市大安區某建案試算過程與結果.pdf
如此在未來都更協商時，就能有所依據。
當越來越透明、利潤扁平化之後(雨露均霑)，都更才有機會加速
↓Ep1-永和重建案地主分回近六成!
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↓Ep2-買到的公設有一半在地下!?
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↓Ep3-選高級建材讓地主少分兩成?
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↓Ep4-都更一坪換一坪的條件
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