建立時間：2019/02/12 07:59
房市景氣長期看壞，不少人都在問房市何時崩盤，但《蘋果》調查台北市、新北市、台中市、高雄市共四都十年房價，發現價格只漲不跌，平均漲幅最高的台中市有114％，然後是新北市的74%、台北市的64.4%，漲最少的高雄市也有53.7％，每坪成交單價和十年前相較，都漲了10～15萬元，綜觀整體漲幅最高的，都是過去認為鳥不生蛋的市郊，因市區房價翻漲，逼使建商和購屋者朝郊區發展；學者認為，只要有居住需求存在，房價就只有小修，不會崩盤，未來就會繼續漲。換言之十年前不買房，現在捶心肝。
台北市2008年、2018年的各行政區平均房價，其中，包括大同、文山、萬華區，每坪房價僅2字頭，相當於現在新北市淡水、林口、樹林等區房價，而10年來，大同區均價從2008年的每坪27.9萬元，至2018年已達54.3萬元，漲幅近95%；而萬華區房價從2008年每坪25.6萬元，10年漲近8成，來到46萬元，漲勢雙雙位居台北市前2位置。
台中十年來房價漲勢驚人，29個行政區中，有13個行政區漲幅逾100％，其中又以市郊增幅愈快，包括龍井、大肚、大雅、霧峰漲最多，幅都在150%以上；東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德舉例：「2008年龍井舊大樓，一坪5萬元、8萬元也不一定有人要，如今新屋至少都15萬元，尤其是在大肚山上單價都逼近2字頭，土地一直貴起來，房價也回不去了。」
以價格來看，十年前台中平均單價不到10萬元，如今最低均價都要15萬元，專家分析，蛋白區漲幅激增，除因三井Outlet，以及捷運藍線、山手線的交通利多之外，「主要還是市區房價貴了，無論是建商推案或是民眾購屋都轉往郊區。」
調查顯示，房價十年來持續上漲，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，2008年台灣房市因金融海嘯影響，還屬房市低點，至2015年回升到相對高點，再到2018年屬微微下修狀況。
「房市不會出現崩盤狀況。」莊孟翰認為台灣目前整體房市還是屬於U型谷底的盤整狀況，他不認為房市會出現房價崩盤的狀況，包括自2008年美國QE貨幣寬鬆政策，造成熱錢間接流向台灣房市，市場也持續有投資客投資，加上台灣人普遍有超額儲蓄現象，許多人會把儲蓄的錢放在房地產市場，因此市場過去至今仍有不少交易。所以房價未來還是持續看漲。
國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩表示，因為2008年房價的基期較低，所以台灣房市十年出現上漲結果是合理現象，中間當然有起起伏伏，但她也認為房市不會出現崩盤狀況，主因是台灣經濟狀況穩定，且台灣人有投資地產偏好，只是市場漲幅不見得符合期待。
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新的一年又開始，對於房子崩盤要繼續懷抱信心，雖然我們錢拿不出來丶至少「氣勢」要拿出來啊
用少子化丶老人化丶升息丶中美貿易丶低薪丶空屋率丶娃娃機丶倒店潮丶年改不公等議題繼續來打趴房市
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