關於銀行鑑價的問題

請問各位大大,有2種case需要增貸,請大家給點意見.
房子都在捷運200m內,皆五年內房,假定總價都相同,尚餘房貸也都相同.貸款人上市公司任職,信用無遐疵

case 1: 權狀40坪,公設比高(40%),室內使用空間較低,樓低(華廈,相對土地持份高)
Case 2: 權狀40坪,公設比低(30%),室內使用空間較大,樓高(大樓,相對土地持份低)

請問就銀行鑑價立場,哪間房子能有較高的增貸空間
2019-02-11 14:23 發佈

johngaliano wrote:
請問各位大大,有2種case...(恕刪)


每家銀行會看借款人的條件,搭配每家的方案或是政策性貸款
如果貸的成數高,相對的利率也會比較高一些
所以您找各家銀行去鑑估,才有辦法得到答案

就我實際的感覺
關鍵還是在借款人的還款能力
(增貸後每月還款是否會超過收入1/3)

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