請問三七五減租繼承的農地租約問題

junp1013
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樓主

2019-02-10 23:54

找不到農耕版😓只好在這兒請教⋯⋯還請見諒，如有適合的版請吿訴我轉他處
最近想去幫爸爸的農地辦休耕，結果農會說這塊地是三人共同繼承租約登記承租的，要三人一起來辦休耕，不能一人代理。但這塊地其實只有我父親一人在耕種管理，租金也都是他全付，其他二人從來都不出面，要怎麼處理這塊地才好？又共同承租的地可以分割嗎？我父親能就所持那份申請休耕嗎？

謝謝

2019-02-10 23:54 發佈

文章關鍵字農地租問題農耕版版請爸爸休耕農地辦休耕租金父親耕種管理

ddr7011

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2樓

2019-02-11 8:27

問農會有沒有委託書可以寫?

junp1013 wrote:
找不到農耕版&#128531...(恕刪)

sways

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3樓

2019-02-16 21:41

三七五的農地一年不耕作地主就有權收回確定要休耕？

junp1013

junp1013
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樓主

2019-02-17 8:52

地主是祭祀公業的公嘗，土地休耕超過一年不會收回的🙄，只要有繼續承租就好
目前鄉公所給的答案是要分管契約書，這樣只能我爸畫的三分之一有辦到休耕而已

Eigen

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5樓

2019-02-17 18:28

junp1013 wrote:
三人共同繼承租約登記承租的

為什麼會是三人？卻只有一人耕、一人付費？

去找到另外兩人，說：我不耕了，目前地在兩人名下，簽名，退出，不然租金就你們兩去繳

另外兩人說不定都已經做仙去了~~

keeherb

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6樓

2019-02-17 19:46

1.請另2位填寫耕作權協議書.同意該年度的休耕補助款給尊嚴領
2.寫分管只請自己部分
3.375可與地主協議解約..拿3/1土地或土地價款1/3

sways

sways
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7樓

2019-02-17 20:33

junp1013 wrote:
地主是祭祀公業的公...(恕刪)

所謂收回，是指廢止三七五減租條例永佃租約還有可以子孫可以永遠繼承租約這部分，可以改以普通租約租你們。

雖然地主祭祀公業，還是得小心一點，別得不償失。

junp1013

junp1013
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樓主

2019-02-17 21:45

本來是我爸和伯父一起繼承租約，口頭協議由我爸全部耕種，收益也全拿，並付全部租金
後來伯父過世由他的兒子們繼承租約，我父親還是照樣全部耕種，但想辦休耕就遇到困難了，沒人願意出面一起辦
租約今年底就到期了，我爸也有想不再續約，只是農田荒廢很久很可惜，而且據說承租人主動不續約的話，地主不用賠償，是這樣嗎？
其實很不懂不耕種的人一直承租農地要凹什麼？