請教台北市土地使用分區商三特(原商一) 可以合法作為自用住宅嗎?

tadpole0952 wrote:
各位先進~
最近看房看到東湖一帶的中古屋(電梯大樓)~ 土地使用是商三＜特＞原商一
上網查了一下~有個大直一帶的新聞是說商業用地作為住宅使用被市府要求改善
查了下法規似乎也只有負面表列不可使用之範圍，且週邊整排都看起來是自用住宅阿~
想請問是否可以合法作為自用住宅~稅&水電費是否可以自用費率正常登記呢?
另外請教，若居民要將其其中一戶登記為公司，是否可以自由變更? 感謝感謝！
麻煩了！

回標題

可以

旦..不是每塊土地都行

這是目前的現狀

轉貼一個過去板友討論時的回文

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轉貼台北市市民信箱回覆:

親愛的市民朋友，您好！有關您來信反映「請問台北市商業區土地到底可否有合法住宅使用」一案，經本局了解回復如下：

一、有關您來信所提商業區土地到底可否有合法住宅使用一節，查本市第一至四種商業區，依土地使用分區管制自治條例規定得允許作住宅使用，
至有關大彎北段地區係於83年擬定都市計畫時劃定之「商業區（供商業購物中心使用）」、「商業區（供觀光旅館使用）」及「商業區（供一般商業使用）」於都市計畫書載明不得作為住宅使用，屬特定專用區性質，與現行本市第一至四種商業區不同，亦不適用前開自治條例內商業區使用用途部分之規定。

二、有關何種商業區土地可以合法住宅使用一節，查本市都市計畫規定不得作住宅使用之商業區計有：
士林官邸北側「特定商業區」、
中山大彎北段「商業區（供商業購物中心使用）」等及「娛樂區（供娛樂購物中心使用）」等、
信義計畫區「一般商業區」等、
內湖舊宗段「商業區（供一般商業使用）」、
內湖潭美段「辦公服務區」等、
南港向陽段「商業區（供一般商業使用）」、
南港路「特定商業區（二）」、南港車站「特定商業區（A）、特定專用區（B）」等
及南港經貿園區「商業區（供商務設施使用）」等(C13-1街廓除外)。

若需查詢本市土地使用分區請至本局「土地使用分區申請及查詢系統」查詢（網址：http://www.zonemap.taipei.gov.tw/dark/showmapMain.aspx）。
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https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5314149

請教台北市土地使用分區 商三特(原商一) 可以合法作為自用住宅嗎?

請教台北市土地使用分區商三特(原商一) 可以合法作為自用住宅嗎?