懇請~土地買賣專家解惑!

我在106年4月份取得(贈與房屋)>適用105年1月1日以後,取得的房屋(房地合一稅)新制
持有1年以內為45%
持有1年~2年以內為35%
持有2年~10年為20%
持有10年以上為15%
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但我想2019年(108年4月)賣出此房屋>持有2年為20%稅率
計算方式:
售價-成本(買價)-相關費用-土增稅＝獲利金額
獲利金額×稅率
請問?
我要賣280萬元
那麼?
售價是280萬元-成本(買價)-相關費用-土增稅=獲利金額×20%稅率
贈與房屋的成本(買價)是如何計算和評定?
贈與房屋的成本(買價)=土地公告現值、房屋評定現值?