租屋_屋主請仲介帶看,租客問題

andy52017

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樓主

2019-01-23 7:34

屋主請仲介帶看,租客問題

1.租客若有成交要付仲介費,請問除了和屋主會有租屋契約,另外也會有仲介的契約嗎?
2.屋主沒空會請仲介帶看,是否以後房屋修繕問題,屋主可能不太想管?
3.屋主請仲介帶看,請問要注意甚麼細節?

謝謝

2019-01-23 7:34 發佈

文章關鍵字屋主仲介帶租客問題租客成交仲介費仲介租屋契約契約問題

chawei83

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2樓

2019-01-23 8:20

1.沒有
2.通常只是懶的去找房客或是透過仲介過濾房客
3.和一般租屋相同

andy52017

andy52017
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樓主

2019-01-23 8:57

所以仲介給他仲介費 ,甚麼契約都沒有喔

chawei83 wrote:
1.沒有2.通常只...(恕刪)

tonywong92

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4樓

2019-01-23 10:17

雙方應該起碼會簽張委託合約，會註明屋主委託房仲租屋的期限(從幾月幾日至幾月幾日)、租出去後要付房仲多少費用(通常是半或1個月租金)、出租時相關規範(依房東開條件，像是2個月押金、不可養寵物...之類的)、還有一些雜七雜八的細項等，像是包括出租後房仲公司有沒負責代管或房東應付什麼收費等。

雖然找房仲代租省很多麻煩，不過相對也有不少事要注意，像是挑租客(房仲應該不會替房東挑)，要是租到賴皮或從事不法的租客就麻煩了，最後房東也要小心房仲一屋二租，或者是他多打了房子的鑰匙，所以建議樓主委託出租，可以找比較大的房仲公司，有信用也比較安心。

clockman

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5樓

2019-01-23 11:50

1.都要有(上方會明細記載費用跟其他出支).
2.房屋修繕問題是屋主處理又不是代管(代管也是跟屋主請修繕費用).
3.下方的報導有不夠詳細還有google可以查.
這是蘋果日報的連結
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20110813/33593493/

殺人熊

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6樓

2019-01-23 13:18

1. 沒有
就是要買房子, 也不是簽約付費後, 仲介才肯帶你去看吧? 更何況是租房子....

除了某種租屋仲介例外, 他們是加入會員賣名單,
你加入會員 500~1000元, 他們給你要租的區域的房東名單.
但是不帶看, 省去你找電線桿的時間....

2. 未必是正相關, 因為愈早租出去愈早收錢...
沒有時間可能是主因, 但是早點收錢也很重要.

3. 沒有.

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.