請問如何為難房東？

小弟承租了一間房子
沒有法院公證，只是一般租賃約
剛搬進來時發現燈具，馬桶，門鎖很多都是壞的
當下有跟房東告知
但房東表示他交給我時都是好的
我請他來看看，這些設備真的沒有功能
但他要我自行處理，他不管這個

我想說和氣生財
所以六萬多的維修費自付

房租的部分
也都如期主動現金繳交沒有拖欠

過年後一年的租約要到期了
前幾天房東問明年要續租嗎？
原本5萬的租金一口氣要漲一萬
漲價是房東的自由，所以我沒意見
我當下笑笑的表示合約到期前會搬離
先前的維修費也不會跟房東索求

當談到房屋押金如何退還這個問題時
房東表示由於租賃一年期間油漆多少有污損
所以要扣除一個月押金請人來粉刷油漆

我租房子那麼多年了
第一次遇到退租還要幫忙粉刷的
這時想到先前附近鄰居說過這位房東
都會利用房客自費裝修好後不會立即搬離的心態
坐地起價漲房租
於是我火大了
不知版上有何高見
如何在不違法的情況下為難一下這位房東？



2019.01.22，下午15:30更新

我是開小公司的
五萬租的房子是作為公司使用

其實一開始要租這時就發現怪怪的
因為591租屋網上面標示使用70坪
但經過實際的丈量才50坪不到
因為空間勉強可用
為了避免不必要的尷尬
就只笑笑的跟房東說坪數也差太多了

至於為何沒發現設備不能用
因為當時前一處的租約還沒到
所以承租這裡兩個月後才陸續搬進來
也才發現四處都是損壞的設備
同樣為了不想跟房東不愉快
他不想修我就自己花錢請人來修了

其實房東要漲房租時有說到(重點)
他說你冷氣，辦公設備都弄好了
如果租一年就搬，你一定會虧錢

沒錯，當下他點醒了我，讓我知道
他就是仗著這一點看準我會吞下去

但他誤會了，先前的坪數，維修
我不想計較，是因為想好好的在這待個幾年
等存夠錢再買一間屬於自己的廠房
畢竟搬家真的非常非常累

現在我不願意再讓了
寧可花更多的人力與財力搬公司
也不願再看到這位奇葩的房東

現在看起來只有前輩們教的報稅一途
他要扣一個月押金就讓他扣吧





2019.01.23，上午11:40更新

今天跟隔壁兩戶鄰居聊了一下
告知年後準備搬家了
感謝這幾個月大家為了停車問題彼此互讓

他們說先前兩位租客，都是租四萬出頭
房東喊漲他們覺得不合理於是搬走了
搬走後一直空好幾個月沒人租
沒想到我是租五萬
已經破了先前租客的紀錄
更誇張的是要再漲到六萬

於是他們告知真的別租了
他們兩戶的格局及坪數類似
也才租四萬出頭
而且他們的房東知道景氣不好都沒漲租

看來只能算自己倒楣，遇到難得的奇葩房東
希望這位房東將來能遇到厲害不怕事的房客跟他慢慢玩

謝謝大家熱心的提議
小弟都有仔細看大家都留言
也知道退租後該如何處理了
非常感謝大家