因為家裡房子屋齡老了，不太想花錢整修舊房子
所以有換屋的需求，原本的房子扣除房貸，大約剩500萬的價值
想購買一間約1000萬的自住和1600~1800萬的給家人住
或是買較大坪數的房子(總價都要3000多萬)
目前手上現金可動用的有600萬,總共約1100萬的資金買房,剩下的貸款
小弟的工作是網路事業相關,目前還算是好做,但變化太快甚麼時候會結束不知道,快的話1-2年,慢的話希望可以撐個5.6.7.8年
去年年收約800萬,今年預計也是差不多800-1200萬
各位會覺得把現金留著好呢,還是換新房子住好呢
poi514 wrote:
600萬是扣除公司...(恕刪)
貸款試算
假設
貸一筆新台幣 20,000,000 元的款項
還款期為 240 個月
貸款利率
前2年1.6%~2.58%
第3年起利率2.58%~2.88%
三年的寬限期
而總費用年百分率則為2.41%~2.85%
現在是
2.5~2.85%
那每年利息就是50~60萬
...............................................
以花旗你全額代3000萬
20年還清
就是一個月要還25萬(利+本)
5年還清
就是52萬一個月(利+本)
現金在手希望無窮
花幾千萬買屋不一定是好選擇
加上要給人抽一筆
仲介費1~3%也是很驚人的20~60萬
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