買賣房屋不成但原因不在我。（我是賣方而且跟親戚共有）

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謝謝大家耐心看完及解答，小弟也有諮詢過朋友也是說我目前看來很不利

想請問的是：本票現在在仲介那，且本票上面也沒提到指定人，有試過要跟仲介拿回來，但是仲介說買方也會怕到時候撥款下來我不還那200萬就拒絕還我

本票在108/1/15無條件兌現。現在我該注意的是什麼？
走法院是直接申請訴訟嗎？還是先到法院找律師諮詢呢？
這樣下去我不會違約嗎？雖然從頭到尾我一直是很配合的那位
再麻煩大家了

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是這樣子的，土地跟房子是跟親戚共有（我持分較多）
當初也協議好有共識要把房子賣掉，合約也簽了（授權給我），但是在我告知她合約書上賣的金額跟實際上賣的金額差了200萬之後卻避而不見不繳所需的資料如印鑑、所有權狀。

當初因為買方要跟銀行多貸有要我們幫忙，而我也很白癡的寫了一張200萬的本票所以才會有合約跟實際拿到的200萬價差。

再加上土增稅稅單也要先繳才能過戶，代書後來有提議因為親戚人間蒸發，只剩2個方法

1.用寄發存證信函的方式把親戚該拿到的錢提存在法院（會照合約上面寫的金額去算，也就是會比實際下去算的還要多拿約莫40萬給親戚）

2.告知買方土增稅先撤銷（應該是類似終止買賣合約），接下來就得看買方怎麼談違約了

我想問的是，今天我該交的該配合的都有配合，問題在我親戚，如果真的違約了我也要付責任嗎？或是我有沒有什麼可以求償的方式跟親戚求償？

如果真的買賣不成、那我壓在房仲那邊的本票也會銷毀嗎？（兌換日期早已到了）

我很怕違約又要再多給買方200萬本票，我只是一個窮苦 人家，因為母親過世不到半年，家裡兩位親人又是重度身心障礙患者，有結婚二寶剛出生不到半年，經濟來源只剩我（老婆剛做完月子請育嬰中），一個人照顧6個再加上身障者，我已經壓力很大了接下來還要面臨這個難關，請大家幫幫我，謝謝你們耐心看完。