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中古屋,交屋後浴室外牆滲漏水壁癌

大家好,小弟於107年四月時購買沙鹿一間17年的中古屋,一開始頂樓滲水,屋主有處理,後面的窗框,屋主沒處理(我自己打矽利康),到現在浴室外牆壁癌,摸起來是濕的,這個還可以要求屋主處理嗎。
當初屋主是找永慶房屋賣,我是找太平洋房屋買,我手上的房屋契約是永慶的,現在太平洋房屋幫我問永慶,永慶表示請我自己去找屋主申請調解,害我都不知道說什麼了......感覺房子賣,我好像就沒有房仲的事情了,當初房屋簽約,屋主有在房屋滲漏水的地方打否。
請問大家我該怎麼做。
中古屋,交屋後浴室外牆滲漏水壁癌
中古屋,交屋後浴室外牆滲漏水壁癌
2019-01-15 12:39 發佈

影風華 wrote:
大家好,小弟於107...(恕刪)


有沒有保固契約? 有,就照契約走。

如果沒有,我認為前屋主幫你處理屋頂漏水是佛心來的。

你那個是浴室牆壁裡面的水管破了

牆打開、換管、補牆、油漆就好了,費用約1萬上下

不過師傅不好找

找原屋主,他不見得理你,除非你合約有載明漏水保固多久

你如何證明管子是107年4月以前破的,而不是107年4月到108年破的



那個應該不是水管漏水

應該是洗澡水經地板瓷磚縫

滲進瓷磚之下

這些水會積在防水層之上,地板瓷磚之下

而浴室四面立牆的防水,大概都刷30公分高

這些積水就會經由毛細作用 滲出外牆

看照片壁癌的高度,就差不多


解決的方法:
(1)貼塑膠板遮住,眼不見為淨
(2)浴室重做,記得安裝"深層排水"(自行網路google)
tany3472 wrote:
你那個是浴室牆壁裡面...(恕刪)

那邊沒有水管,牆壁後面是浴缸
看有沒有漏水保固 永慶應該是有的(我買房兩次都用到了XD)
但你這種買賣不同仲介公司 這就不知道了~~
所以請翻開你的買賣契約 ~ 上面白字黑字會寫的很清楚
浴缸與牆壁的接縫滲水,
再來就是浴缸底下應該沒防水,只有粗糙水泥。

影風華 wrote:
大家好,小弟於107...(恕刪)


一般中古屋的漏水保固是半年
現在已經超過半年了,房仲的確不用幫你協調

幾萬塊的工程,自己吞下去吧,生活總是要繼續過的

tany3472 wrote:
你那個是浴室牆壁裡...(恕刪)


我覺得這可能性蠻高的
樓主自己請師傅來檢查比較快
好奇問一下您向太平洋房屋買的為何會去找永慶問呢?不是應該直接請太平洋房屋去找屋主嗎?關永慶何事?還是說他們是聯賣?
言規正傳您這是牆壁潮溼導致,要治本就須要浴室打除重做防水!
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