民國80-93年，房市大空頭腰斬？

terry haung

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樓主

2019-01-13 21:12

以上圖，信義房屋房價指數那區間，高雄曾在那黑暗十年，房價腰斬過！從SARS 那年築底翻轉房價開始上漲多頭十多年。

民國80-93年，房市大空頭腰斬？

80年台北房價薪資所得比高達17倍，與目前相差無異。想請教80年代房價發生什麼事，怎麼會黑暗十幾年？？？？

日本房價黑暗30年又是怎麼回事？
民國80-93年，房市大空頭腰斬？

2019-01-13 21:12 發佈

文章關鍵字民國80-93 大空頭腰斬房市 80 93 信義房屋房價黑暗區間房價指數

wujs2005

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2樓

2019-01-13 21:23

謝森中228金融管制。貸款利率年息13percent。造成股市暴跌（12682跌到2498）

terry haung wrote:
以上圖，信義房屋房...(恕刪)

papasi

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3樓

2019-01-13 22:00

才看一回太少了,
台灣歷史上有5回這樣的情況

雖然很多人都寫過相關的文章落落長
但可以歸納出一個重點

就是政府插手...
(2樓說的就是其中一項..)

所以...
現在是政府也要分一杯羹從中拿到好處...
就會撐的比較久...或者是一直這樣下去...

這時就要靠外力....
順便看看咱偉大的台灣的財力到什麼程度...
(這個天下雜誌都幫忙算過了....央行可是最大功臣)

一日三千刪

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4樓

2019-01-13 22:12

papasi wrote:
才看一回太少了,台...(恕刪)

最後每次都是政府買單。

在想這些金融業正常都可以收為國有了吧…

linext

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5樓

2019-01-13 22:20

歷史上的今天，經國先生我壞念您了........
當年房價的高峰，本人是有經歷過，利率一直是很高很高的，房子也不便宜。
腰斬當好給我撿到一次真實的房市放空，慘呀~~~~！

terry haung wrote:
以上圖，信義房屋房...(恕刪)

jackey chang

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6樓

2019-01-14 13:41

這些都假的
台灣房產只漲不跌
光左手換右手就能創造台灣極大的 GDP
所以只能持續高潮不能停
就算軟了也只能吃威爾鋼一直硬下去
直到斷根為止

這就是台灣價質

terry haung wrote:
以上圖，信義房屋房...(恕刪)

pengkuofeng

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7樓

2019-01-14 13:57

papasi wrote:
才看一回太少了,台...所以...
現在是政府也要分一杯羹從中拿到好處...
就會撐的比較久...或者是一直這樣下去...
(恕刪)

這位大大說到很重要的環節...

以前政府參與不動產交易...

但現在國產署的持有分配宅可是多到嚇人...

最慘的是...大坪數還是佔多數...

我想...不動產緩跌最大的功臣屬政府了...

希望時間化解空間...要不然銀行業的年終獎金...可就沒了...

現在電子業的無薪假有成長趨勢...

希望服務業在2019年能平安渡過...

要不然法拍屋的數量要又開始增加...

市場如果充斥太多廉價的法拍屋....勢必會加速二手屋市場修正價格的壓力啊~!

joncehome1@gmail.com

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8樓

2019-01-14 14:03

jackey chang wrote:
這些都假的台灣房產...(恕刪)

這世上沒有只漲不跌的東西
該下來撐越久不下來
到時候就是直接用跳的
看看隔壁樓一堆以為少子化還要10幾年後才會發酵的
就可以知道有多少人還在硬撐
少子化的影響早就出現了
只是威力還不夠強
沒人買房才會影響到房市？
沒人租房就不會影響到房市？
少子化本來就是一連串的連鎖反應
連韓國都在緊張了
台灣人卻一副無所謂的樣子
這個時間點我只能說多存點現金
該來的還是會來
繼續自欺欺人並不會改變未來的趨勢

pengkuofeng

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9樓

2019-01-14 14:22

joncehome1@gmail.com wrote:
這世上沒有只漲不跌...少子化本來就是一連串的連鎖反應
連韓國都在緊張了
台灣人卻一副無所謂的樣子(恕刪)

我們台灣政府都沒在緊張...我們又能如何...

樓上的大大不也提到了...

政府參與不動產交易...自然是莊家之一...

除了社會住宅...公共住宅...捷運分配宅...

簡直是...租售大莊家啊...每月繳的管理費可不是開玩笑的..

物管公司收政府的管理費可笑著...無風險啊...

一堆人民也搶著排隊租政府的公共住宅..還說很便宜...

再加上有錢人的收入很多是不用報稅的...還可以申請租屋補貼...

只能說...政府支出在房地產這裡可是主力啊...

要房價崩盤...也要先問地方政府准還是不准啊...

所以...慢慢跌即可...要不然蓋一堆房子租給誰啊...