房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始爆增，根據法院公告，鄰近北市文山區木柵公園的「橡園喆」建案，有8戶餘屋流入法拍市場，預計1月24日執行第一次拍賣，總底價約2.93億元。
根據住展雜誌資料，「橡園喆」自2017年2月開賣，該社區共有28戶，規畫3房格局，每戶坪數約在40坪上下，每坪開價63萬元，一戶總價在2500萬元上下。法院筆錄顯示，「橡園喆」遭法拍的8戶均為空屋，至於拍賣原因則為「強制執行拍賣抵押物」。
《經濟日報》引述代銷業者說法指出，可能是建商開價過高，又不願讓利求售，銷售不順導致資金周轉出狀況。分析遭法拍的「橡園喆」8戶餘屋，拆算每坪單價約72萬元，遠比區域行情高，一拍恐以流標收場。
房仲業者指出，北部建案頻爆法拍，繼台北「信義101」、樹林「永捷京都」、中山「松下國賓」、南港「綵彩」、林口「善田笠品」後，連位處北市大安區精華地點的「麗水翫」先前也整棟落入法拍，顯示國內房市景氣前景仍不明。
房產名家Sway分析，目前看來，多數是北部建商出狀況，主要是因為北部建商愛賭博，加上中南部的分行比較容易操作超貸，縱使是建商打死不降價、缺現金流，只要找人頭轉個幾戶高價，就有實價高登錄與成交紀錄，也可以把錢從房屋中套出來。
(中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190109003093-260410
----------------------------------------
不用緊張,這是個案,還沒大量法拍
是誰說人口往台北市集中,所以台北市房價不會跌?
(一拍原價72萬，二拍八折57600，三拍八折的八折460800，四怕八折的八折再八折368640)
從 APP 打開
X