1/3 產權可以單獨賣嗎？

egowenny

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樓主

2019-01-09 16:27

共同繼承了一樓的房子，請問這樣可以單獨賣他自己的1/3嗎？
謝謝大家

2019-01-09 16:27 發佈

文章關鍵字產權 1/3 一樓房子

Bazooke

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2樓

2019-01-09 16:30

egowenny wrote:
親戚三個小孩共同繼...(恕刪)

不能，除非超過2/3權狀持有人同意．．．
只有一個不夠，只能再找一個

WOWO88

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3樓

2019-01-09 16:54

egowenny wrote:
親戚三個小孩共同繼...(恕刪)

可以賣他的持份
但是要通知其他共有人
共有人有優先購買權

Bazooke

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4樓

2019-01-09 17:07

WOWO88 wrote:
可以賣他的持份但是...(恕刪)

也是可以，不過通常只賣自己的持份會碰到兩種狀況

賣出的價格很差
你開的價共同持有者不買，但也不太有外人會買就是了

如果不在意價格差，是可以賤賣

egowenny

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樓主

2019-01-09 18:01

Bazooke wrote:
也是可以，不過通常只...(恕刪)

很謝謝大家的回覆！
價格差是打幾折？有行情價嗎？
是要找哪些門路或哪些人才有意願可以順利賣呢？

退休老人

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6樓

2019-01-09 18:07

egowenny wrote:
親戚三個小孩共同繼...(恕刪)

不可以
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5539931&p=2#69730243

egowenny

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樓主

2019-01-09 18:20

退休老人 wrote:
不可以https:/...(恕刪)

謝謝大哥
我再看看您的分享~

Bazooke

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8樓

2019-01-09 19:37

egowenny wrote:
很謝謝大家的回覆！價...(恕刪)

你要了解沒人會無聊買一間
只有產權低於一半還要
跟不認識的人打交道

除了賤賣給其他持有親戚
一般仲介是不會想接的
這小弟問過仲介了
因為小弟之前也有這樣的問題
結論就是要馬就是賤賣其他持有者買的起的價格

基本上共同持有就是這麼的無解

不然你就是去找黑道吧
地下那種的賤賣

反正持分沒超過2/3都別想處理那個
物件了

dnalvqrq

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9樓

2019-01-09 19:54

egowenny wrote:
很謝謝大家的回覆！...(恕刪)

就我的了解，建地來說行情的3折
可能都要挑人來買了…可能是投資客，但你的建地要很大
幾百或幾千坪，這時才有人要拼

農地的話，應該是5折…但前題是要分清楚，誰種那一邊
有分管協議

房屋的話，就要看是不是一筆地號
比如地號中山段188號蓋三間房屋，但上面有三個門號
195．197．199號，三個人都獨自持有一間房屋
只是兄弟一起建，沒有分割土地
每個人都有獨立的地上權
這樣的話，還有５～６折…

但如果是一筆地號，一間透天
三個持有的話，這可能沒人要買了吧…
只能叫另外兩個用市價５折，看他們要不要吃了
但通常很難拉，因為另一個買去，也還是持分啊
誰要花錢買完，還是持分呢？

我猜你是一間透天，三個人持有
這仲介不可能接的…如果是有獨立的三間透天
仲介就一定接了，但價格也要低

黑羽斷翼

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10樓

2019-01-09 21:14

egowenny wrote:
親戚三個小孩共同繼承了台北市大樓一樓的房子。其中一人想賣，另外兩個不同意。
請問這樣可以單獨賣他自己的1/3嗎？
謝謝大家(恕刪)

可以啊

只要有人願意買的話

旦..有人會願意嗎?