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如果買屋必須鎖五年到十年,可以抑制炒房嗎?

抑制炒房??房地產都快崩了,還需要抑制炒房嗎??
西元2019年,是房地產的崩潰年,是金融風暴年,是財產重分配年。
不用等到西元2020年,只要等到西元2019年七月份過後,就知分曉了!!
arrem5104

不是2013年就開始了?怎又延後了?

2021-08-25 23:41
灰狼01 wrote:
例如,每個18歲以上的人,名下若超過1間房,其他房子必須負擔高額稅金,如10倍房屋稅、地價稅,讓他連買來出租都不划算,這樣在稅金的成本壓力下,房子就不會變成炒作工具了。


這樣的話,房東都消失了,
那買不起房的人,要跟誰租房子?
他們要住哪?
菜大小姐家裡就靠房地產起來的
你要她拿左手打右手
換成是你你要打嗎??



FFU999 wrote:
買了應該自用所以五...(恕刪)
THE666 wrote:
這樣的話,房東都消失了,
那買不起房的人,要跟誰租房子?
他們要住哪?


就知道有人會這樣說...
真有這樣的政策,到時房價就會回到人人買得起的價位,幹嘛要租?
而且房屋還太多,比18歲以上人口還多,因為第2間以上重稅,沒人敢要....
灰狼01 wrote:
就知道有人會這樣說...
真有這樣的政策,到時房價就會回到人人買得起的價位,幹嘛要租?
而且房屋還太多,比18歲以上人口還多,因為第2間以上重稅,沒人敢要....


所以大家要離開家生活,請先存好3成頭期款,不然會沒有地方住。
房子炒作是炒一時的。就算人一直再流入的台中也是一樣。

建案這東西就像股市有蜜月期,剛上市時,大多都會有n根漲停。 但一、二年後能不能有基本面,甚至下市的也不少。
而行情好時,一堆都搶著上市,每隻都漲。
而行情不好時,下市的,大跌後就起不來n年的也是常見。


就用台中七期來看,噴完一坪80萬後幾年,回歸基本面。附近的生活機能比起來。和中科、生活環境也是不會差。
但就是只有這個價。就算人不斷的進來台中。
https://news.housefun.com.tw/news/article/145781184807.html
台中七期豪宅落難 法拍價下殺2字頭
#豪宅 #七期 #法拍 #大坪數 #房價
好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台中市七期重劃區是豪宅推案重鎮,過往擁有大坪數霸氣豪宅,可說相當風光,不過市場翻轉之際,大坪數物件卻成燙手山芋。包括「天璽五期」、「精銳帝景」都在今(10日)進行2拍,最後以停拍收場。「天璽五期」歷經去年10月首拍流標,如今2拍底價降至2字頭,房價如溜滑梯,更讓七期行情價格受到破壞。選後看房市

▼「天璽五期」2拍停拍,將測試房價2字頭壓力線。(截自GoogleMap)

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台中天璽五期法拍戶,2拍停拍。(截自GoogleMap)

台中七期豪宅林立,但去年開始卻出現不少法拍戶,包括「天璽五期」共4戶、「精銳帝景」別墅皆遭法拍,「聚合發天廈」也將在17日進行首拍,由鉅建設代表作「理性與感性」,是見證台中七期發展的豪宅,屋齡18年,也有1戶與「精銳紐約之星」將在24日首拍,是否再停拍也值得關注。

不過,永慶不動產台中七期市政加盟店許永雄表示,目前七期遭法拍物件,並非整體市況所致,而是個別單一戶財務狀況導致法拍。他表示,2017年七期豪宅較2016年成交量增長了1成,目前總價帶5000萬元左右的大坪數產品,是主力豪宅總價。

許永雄說,法拍多為投資客追逐的產品,但自住客則以社區、格局規劃及風水作為考量,因此反倒在讓利風盛行之下,吸引許多買家議價,覺得便宜、有好貨就會進場自住。

目前上述豪宅拍賣價格總價皆超過2000萬元,全為大坪數產品,其中,「天璽五期」86坪那1戶,首拍底價4850萬元,2拍來到總價3880萬元,含車位單價27.4萬元,若扣掉車位單價落在3字頭上下,但若2拍流標,3拍則將下殺2字頭。

而座落在台灣大道三段,緊連七期的「國雄領域」法拍戶,扣掉車位,2拍待拍單價約落在每坪28.8萬元,而該社區位於台中七期旁,過往是「沾光」七期,如今大家行情拖累,恐怕價格將一同下修。
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那其它地方的重劃區,生活機能 和 人口流入、屋況、工作機會和七期比。明年要一坪賣多少?

像七期噴一下後……80 變成28? 腰斬有餘。
能在檯面上的官員都是有背景
這些人才不管你們這些沒房子的
反正就是不斷的讓檯面上的這些人下台就對了
spacebrother wrote:
能在檯面上的官員都是有背景
這些人才不管你們這些沒房子的
反正就是不斷的讓檯面上的這些人下台就對了


別期待政治人物會替人民著想,最好的策略是三個和尚沒水喝,不要讓任何政治黨派專權太久,就多輪換,讓它們狗咬狗,讓政治人物彼此監督,而非專權分贓。

一日三千刪 wrote:
房子炒作是炒一時的...(恕刪)

不同案子是在比什麼
七期房價相鄰2個建案價錢都可差到2倍以上
多到市場了解吧

現在建築成本這麼貴 每坪建坪基本上都要8萬以上 大樓更貴
土地成本不算 建商基本上像透天厝都抓150萬每戶利潤 那你想一下 像中南部一間透天的單單建築成本至少要600萬 再加上利潤750萬 土地不算 那請問房價怎麼跌
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