未來起居規劃請益

目前大致是這樣
1. 租房 8300/月 加電費大概 9000/月,2019的5月底租約到期,這邊唯一優點就是離公司很近吧,騎車5分鐘就到
2. 薪水36K,實領約34K(2020年才加薪,多少不清楚),最近因單身了有去兼差,大概一個月多5000-9000不等
3. 今年22,大學剛畢業(大專暑期兵已役畢/短期無研究所打算),個人存款約20萬元左右,唯有一台機車(白牌)代步
4. 羅東有一間我的房子,但是0裝潢,要入住勢必要再裝潢

到了明年,想想不應該再繼續租房了(畢竟身為男人??),想了以下一些想法,請各位提點我沒注意到的地方以及提供些意見,謝謝^_^

1. 回宜蘭老家,每天通勤(目前:宜蘭羅東-新北新店)

就得買汽車(已有駕照,不4三寶),公司租車位約2.5K左右,還需保養/油錢/保險 等等,一天來回大概100多KM,大概跟台北租房打平吧

缺點:每天花2小時於通勤(疲勞?),生活壓力會很大??(還是我太草莓,還有車貸跟裝潢費用....頭疼
優點:未來能有一台自己的車/房

P.S 可是我未來想在台北繼續生活到結婚.生子,現在搞宜蘭房子,到時候再賣?((覺得於心不忍

2. 台北買套房,繼續騎機車

這個也是家人建議的,買個套房,未來無需求後轉賣或租人

優點:能有一棟房子?可是只是套房而已
缺點:房貸壓力下來,可能平常生活中物質慾望都無法擁有吧(可能10來年無法有?),買哪裡地方也完全沒有想法,也不知道目前這份工作能做多久(現在是很喜歡啦^_^,不想離開),買哪裡適合。再來誰不會想買汽車?但是這種情況根本無法買吧...

3. 換工作?回宜蘭找工作

實在不想回宜蘭阿,沒有啥原因,就想待台北QQ

4. 繼續租房....感覺只是逃避問題而已
2018-12-13 16:02 發佈
羅東價格再放下去應該也不會好

羅東房子可以直接出租,但很難管理到租客,還要篩選租客素質

通勤不建議,光星期五下班回羅東就塞死人

如果不打算回羅東,建議賣掉,買台北新北,至少壓力不會那麼重

而且台北新北是自住的,其實本利攤只要超過房租都划算

如果賣掉羅東房子,能買台北新北兩房是最好,套房不太好脫手(除非地點好)
尊重友善包容 wrote:
目前大致是這樣1....(恕刪)

首先,如果租房子跟通勤來說,我不建議通勤
您說一天來回要100公里
一台1.8L的中型房車
加1000元頂多就讓你開500公里
一個月光上班通勤就要花4000元加油
這不含其他時間駕駛
所以一個月估算5000元油錢
停車費一個月2500元
這樣就要7500元了
均攤保養、過路、稅金等等其他費用
一個月少說要一萬來用
這還不包含買車的貸款
而且每天開車
危險性也會比較高
租或買一間房子在你公司附近絕對會比通勤好

再來,以長遠來看
您勢必會結婚
會生小孩
如果您把宜蘭的房子賣掉
在台北頂多就買間套房
或是很小間的兩房
對您未來的生活
真的夠用嘛??
我認為現階段
先租房子吧
等未來有要結婚生小孩的打算
再來討論要在宜蘭置產
還是搬家到台北生活
快樂很簡單,但要簡單卻很難
我可能會賣掉羅東房當頭期款,貸款買雙北或桃園房,雙北桃園如果又遠又偏加上中古屋的話,犧牲地點加上父母贊助的話應該可以付頭期款再貸款買到有兩房+車位+買一輛車,遠可能遠一點,但雙北桃園再怎麼樣也比羅東方便,而且因爲一定得開車,順便完成有車夢想。

但要再精算一下每月房貸+車子保養油錢等等,有沒有比現在租房划算。如果不划算的話,可能再租房一陣子,畢竟現在單身,等到時要結婚了再跟另一半一起看房也不錯呀。到時候是雙薪,負擔能力可能比現在更好



尊重友善包容 wrote:
目前大致是這樣
1....(恕刪)
羅東正在漲
台北租套房
萬一雪山隧道出問題您就遲到
你這樣年輕,就這樣會打算
肯定會成功
給你掌聲鼓勵一下

我覺得繼續租房不要輕易買房,如果把目標設定為廿五歲買,那也不錯。
你真的想得很細,真不容易啊!

不要通勤啦!這樣會把自己搞到很慘喔!天天可不是小事。

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