胡偉良觀點：高房價是年輕人和中產階級的噩夢？

如果問一下一個45歲左右的中產階級，如果回到十五年前，你最想做什麼？最多的回答是：買房。
房子太貴了，買不起房是年輕人普遍的痛

再問一個現在年齡30歲的年輕人，你現在最不滿意的是什麼事？得到的答案是：房子太貴了，買不起房。

當今社會，普通家庭面臨三個大問題：房子、養育孩子和贍養老人，排在第一的頭等大事，就是房子。

十五年前，有一個住在台北的男士以800多萬元賣掉了自己在大安區的房子，拿著這筆錢去創業，經過十五年努力打拼，公司走上了正軌，賺到了2000萬元利潤，然後他用全部利潤，把自己當初賣掉的那套房子又買回來了，畢竟小孩要上學。在台北，明明可以買房致富，他即非要創業！

如果你沒有買房，哪怕你工作不錯，薪水不錯，但是沒有房子，你基本上就處於底層。

如果你在台北己經有了房子，如果房貸不是很高（15年前買的房子，每月房貸1、2萬元）找個月薪五、六萬左右的工作，就可以過得很舒服，很容易就能成為中產階級了。

一間房子，決定了你的階級！多少人因為沒有房子，即使拿著5、6萬元的薪資依然無法躋身中產階級，又有多少中產階級因為背負著沉重的房貸而艱難前行。

沒有房就沒有根

大陸的馬雲勸年輕人不要買房，說十年後房子就像樹葉。香港首富李嘉誠也告誡年輕人千萬不要買房，十年後房子一文不值。

「香港首富李嘉誠也告誡年輕人千萬不要買房，十年後房子一文不值。」（資料照，美聯社）

可是對年輕人來說，結婚不買房，去那裡入洞房？丈母娘就第一個不答應。在大都市打拼的年輕人，如果近40歲還沒買房，就難紮根了。

房價太貴造成消費降級

因為房子，我們不敢遊玩不敢生病；被上級罵得狗血淋頭，也不敢任性、不敢辭職，只能咽下所有委屈。因為買房，我們只能節衣縮食、消費降級，生活品質直線下降。

房租，耗光了年輕人的儲蓄；房貸，磨盡了中年人的底氣；高房價變成了最好的避孕藥。房子，就是你的生活品質。你的房子，就是你的階層

房子才是真正的貧富分水嶺

高掛的房價讓窮人早就絕望了，他們連夢想的資格都沒有，而中產階級則是房地產的最大消費者和最剛需的人群。他們所處的地位很尷尬，拼一拼咬咬牙差不多也能買間房子，然後就是背負沉重的房貸，失去了生活的色彩。他們不敢放鬆，不敢任性，為銀行打工，為雇主打工。

房子，成為了民眾參與階層向上流動的入場券。有了這個入場券，你才有機會跟著資產價格飆升的風口，從小房子置換成大房子，從普通到小富。

有房者和無房者，實際上就是有產階級和無產階級的差別。而房價的上漲，使得階層間的壁壘更加堅不可摧。

當房價和薪資之間的比例越拉越大，年輕人的努力和奮鬥顯得蒼白無力，這時又有什麼夢想可言？
「當房價和薪資之間的比例越拉越大，年輕人的努力和奮鬥顯得蒼白無力，這時又有什麼夢想可言？」（資料照，好房網提供）

而當薪資上漲的速度無法追趕房價時，工匠精神又有誰去追求？當階層向上的路途被堵死，我們又怎麼說服孩子們接受教育的意義？

如今，你是什麼階層，不在於你有什麼學歷，幹什麼工作，開什麼車，穿什麼衣服，取決的只是你的房子在哪兒。

房子決定了你的社會地位

沒有房子，即使你工作不錯，薪資不少，穿著也很光鮮，可你還是個在社會底層漂泊的無產者。

有了房子，你才到了小康；有了好地段的房子，你就是中產階層；如果你有很多間好房子，那就是富豪了。

房子不僅決定了你的階層，還決定你孩子在哪裡上學，間接決定了你下一代的階層。現實就是這麼殘酷，你的房子，就是你的階層。

為了幫助讀者對房地產的趨勢、脈動、運作和生態有進一步和系統化的了解，筆者寫了「胡偉良的房產世界」這本書，推薦大家不妨參閱。