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來關心一下,永春都更案。

前幾天經過該基地,發現房子已經蓋起來了,
原本的釘子戶沒拆,還在原位,
上網查了一下資料,很巧,前幾天舉行上梁儀式...

https://house.ettoday.net/news/1318043

避開該釘子戶,就沒有完整街廓了,
這樣沒有違反都更條例嗎?

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永春都更案上樑 實施者:北市府一句話 都更露曙光

黃呈琮分析,永春都更案當初為了等市府代為執行拆除執照,
沒料到,一等就是18年;最後柯文哲市府團隊發了拆除執照給實施者,
並在函文指示「實施者自行拆除,必要時市府會提供協助」
因為加註這一句話,對都更同意戶、實施者有了保障,讓全案走出死胡同。

" 結果沒拆啊,看不懂說 "

https://money.udn.com/money/story/5621/3507225
2018-11-30 9:17 發佈
文章關鍵字 永春都
那個路口我經過上千次,都更戶之一是我鄰居,獨棟獨立產權被你說成釘子戶
specific 66 wrote:
那個路口我經過上千次,都更戶之一是我鄰居,獨棟獨立產權被你說成釘子戶


都更和獨立產權有啥關係?
(汀洲路"龍腦"也是獨立產權啊。)

都更法有規定,都更範圍必須要完整街廓,
這是為了保護地主,
不然建商可以故意避開部分地主,不把它們劃入都更範圍,
讓他們將來自行改建後價值大幅降地,
(基地小,扣掉規定的前後側的預留距離,
每層面積會變很小,而且公設比超大)
甚至無法改建(例如文林苑的王家),
建商之後再低價跟這些地主買,再重新劃入都更範圍。

而且這種避開釘子戶的作法,會讓市容變醜,
萬華區很多的"改建"案(不是都更),都避開了釘子戶,
你可以去看看有多醜。
隨便舉個例子..

THE666 wrote:
都更和獨立產權有啥...(恕刪)

法規全文完整的貼出來,最好不要選擇性地說

以柯P的個性,法規沒問題狀況下他不會手下留情
specific 66 wrote:
全文完整的貼出來,最好不要選擇性地說
以柯P的個性,法規沒問題狀況下他不會手下留情


我本來就有附上連接,要完整可以自己點進去看,
如果你覺得我有選擇性,那你可以貼上完整資料給大家看。

另外,我PO這一篇的目的是在討論,透過大家討論,讓更多人了解都更,
所以我才有第一篇這些疑問,希望專家或熟知法規的人能解答。

或許柯P上任後改變了一些制度規定,但我不知道。
specific 66 wrote:
那個路口我經過上千...(恕刪)


釘子戶就是釘子戶
反正他不蓋是他損失
日後如有要改建他就知道虧大拉~
他的產權要怎麼處理,盈虧他自負

這種屋主是無良建商、政客、炒房客的眼中釘,一定要汙名化
憲法保障人民財產
自己財產不想給人家都更
還要特地開一篇來罵說人家釘子戶

跟憲法牴觸的法律以憲法為準
憲法是母法
所以不用有有心人士開一篇文章罵了,除非你是永春案的住戶。
這樣我就沒話說
畢竟你們等了好幾年才等到都更
人家的產權 還要被污名話
之後他也是可以重建阿
自負有什麼問題
為什麼人家好好的房子非得被都更掉
你乾脆叫總統府也都更一下變白宮好了

specific 66 wrote:
法規全文完整的貼出...(恕刪)


都市更新條例是中央訂定的法律,台北市政府只有要不要做的問題吧!



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