我聽過有句順口溜:二期開高高,一期賣快快,自住爽歪歪!
一直以來,建商有個潛規則: 二期一定要比一期貴嗎,
建商、投客、自住客存在互蒙其利的關係,
在房地產多頭時,往往建商一期賣得好,
緊接著同類型不同地點的二期大多漲價。
除了建商想要賣好價錢,還有一個原因是為了讓前一期買家解套,
如同想上位的女明星跟導演的潛規則關係,靠實力的女明星往往只能乾瞪眼。
當景氣好電影賣座時,誰來當女主角都沒差,
現在不賣座了,導演開始想討好觀眾,
為了斷尾求生,有特殊關係的女主角當然得先踢到一邊去。
一直以來,自住客再貴的價錢都會追價,也會如期交屋,
因為堅信二期一定比一期貴。
如今房地產已明顯下跌,這潛規則可能被打破嗎?
若是發生二期開價比一期低,接下來會發生何事?
