外籍人士購屋疑問

u2194739

u2194739
個人積分：226分
文章編號：71139799

226分

樓主

2018-11-27 15:58

內人是外籍配偶且已取得居留證多年，也有固定收入及已有數年合併申報所得稅等等紀錄。近期欲購買一不動產且登記在她的名下，原以為外籍人士購屋有居留證跟健保卡應該就足夠了，貸款事宜也是由我做擔保理應沒有太多問題，想不到竟然還需要護照的中文翻譯驗證本。

不知道是否有外籍人士在台灣購屋的經驗？請問外國護照（英文的）在台灣可以去哪裡翻譯成中文且驗證呢？

在網路上爬了許多文，似乎與外籍人士購屋相關的文章都沒有提過這部分，然而建商卻告知這份資料是必要的，因她們曾處理過類似的案件～

找過外交部的網站，他們不提供翻譯的服務～而這份文件應該也不是我隨便翻一翻就可以的吧！？

2018-11-27 15:58 發佈

文章關鍵字外籍人士購屋疑問

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：71140553

2461分

2樓

2018-11-27 16:46

u2194739 wrote:
內人是外籍配偶且已...(恕刪)

試試這個機構,
外交部領事事務局-申辦護照(須現場辦理)
台北市濟南路1段2之2號3~5樓
(中央聯合辦公大樓北棟)
總機電話：02-23432888
服務時間：申請護照、簽證及文件證明
櫃檯受理時間為週一至週五

你的配偶是外籍人士到台灣購屋,反過來,
你飛到該國上班繳稅,你想在該國購屋房貸
你去問該國房屋主管機關/該國當地銀行,
外籍人士登記房屋所有權人的條件是什麼?
外籍人士當借款人申辦房貸的條件是什麼?
你可能很驚訝,為何這麼多麻煩,條件嚴苛.
為何該國申辦PR或公民如此困難重重...
為何認證登記人的身份證件這麼麻煩...
房貸成數最高五成,房貸年限最長五年...
同理,
外籍人士在台灣購屋房貸也是設定很多條件
先查清楚,再談購屋登記人/房貸借款人保人.

Jojoba323

Jojoba323
個人積分：1278分
文章編號：71140657

1278分

3樓

2018-11-27 16:52

我以前找翻譯及認證是找華碩翻譯社。

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：71140789

5332分

4樓

2018-11-27 17:00

英文翻譯去找專業翻譯公司處理就好了啊．．．
然後翻譯費用本來就是公民自付，
怎麼會有政府要幫你付錢的義務的想法呢

總之樓主根本沒有很認真在找資料吧

我比較好奇的是，為什要用外籍人士來購屋．．．　
條件絕對比台灣戶籍還要難

u2194739

u2194739
個人積分：226分
文章編號：71141005

226分

樓主

2018-11-27 17:12

Bazooke wrote:
英文翻譯去找專業翻譯...(恕刪)

從來都不是錢的問題。「公證」也是有的費用的，難到有免費的服務嗎？再說，跟買房子的款項相比，這部份的費用根本都不是個議題了。因此，沒有印象原文有提到費用。

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：71146730

2461分

6樓

2018-11-28 5:11

台灣只要求翻譯社認證就接受嗎?
我不知道,只是覺得很寬鬆太離譜
建議版主跑一趟地政局/房貸銀行問清楚

外籍人士申辦房屋/房貸的登記人
他(外籍人士)的身份,如何認定?
護照可能是英文法文泰文回教文..
產權機關地政局/銀行放貸部門,誰看的懂?
護照隨便找個翻譯中英文就接受認證?
如果是偽造或翻譯不良或產權糾紛,誰負責?
我以前在國外的經驗是
外籍人士的身份
1.護照正本n英文翻譯.母國法院公證(英文)
2.護照正本n中英文翻譯,該國法院公證(中文)
雙邊國家法院都認證你的身份證件無誤
該國產權地政局/銀行放貸員才會收件審核
未來如出事,承辦員無罪,找法院公證人賠你

u2194739

u2194739
個人積分：226分
文章編號：71147020

226分

樓主

2018-11-28 7:30

退休老人 wrote:
台灣只要求翻譯社認證...(恕刪)

護照上除了本國文以外，一定都會有英文。這一點是不會有誤的。

翻譯是一回事，一定要公證過的文件。

剛剛收到代書來電告知有居留證跟護照原文影本就行了。貸款是由我當擔保，也問過銀行沒問題。剩下的就看進度了。

謝謝各位的回覆。