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日本「這問題」成隱憂 空屋竟免費送給陌生人


圖/達志影像路透社

日本社會高齡、幼齡比例嚴重失衡,國家經濟問題也逐漸浮上檯面;據了解,日本因人口萎縮等因素,空屋比列愈來愈高,因此地方政府或社區開始設立「空屋銀行」的網站,讓一些無力負擔空屋稅的屋主有個交易平台,將房子無償送給陌生人。

因人口結構變化,導致日本空屋過剩的問題日益嚴重,根據日本總務省數據,2013年日本全國空屋數為819.6萬戶,佔全日本房屋13.52%,其中東京都佔比最低,為11.1%。根據富士通綜合研究所研究分析,日本預計到2033年前,不論是全國或是東京,空屋率都會成長到20%以上;此外,日媒指出,日本的空置房屋原本大多集中在農村地區,但這現象似乎已漸漸蔓延到郊區和大都市。

因此,日本各地開始興起「空屋銀行」,多半是由地方政府或社區架設網站,方便掌握各地閒置空屋來源和需求;據《CNBC》報導,網站上的房屋會依照屋況、屋齡、地區不同,價格從50萬日圓至2000萬日圓不等(約台幣13.7萬至549萬元),甚至有時會出現免費物件在網路上待售,購屋者只需要負擔稅金及佣金等費用。

不過這類房屋又老又舊,通常需要一筆修繕費用裝修,但栃木縣、長野縣等地方政府會提供修繕空屋的補助,期望能降低空屋率。

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今日日本,明日台灣

下圖是台灣目前0~70歲的人口數(這可不是預估值,而是實際值)

台灣的未來其實一看就知道





2018-11-23 9:45 發佈

joncehome1@gmail.com wrote:
圖/達志影像路透社...(恕刪)


以日本人口自然減少比我們提早約12-18年而言(因為台灣的還是預估值,就取區間了)
如果真的完全不在意屋況跟地點的,15年後可能有免費的房屋可以住耶
不知會不會有政策拿來當社會住宅使用?
不過後續的修繕跟當地生活機能問題?
剛剛去找有可能的物件(為避免廣告嫌疑碼掉名字)
發現其實現在就有類似物件!找到嚇到XD 好便宜~~
憑良心講 我覺得屋況真的不錯👍 view也好~
可惜稍嫌遠一點點⋯⋯



sherrymay wrote:
以日本人口自然減少...(恕刪)


也不能說是免費,因為還有修繕費和持有稅。會免費送人就是因為付不出持有稅,若持有稅不高,就擺著給它爛,連送都懶得送了,例如石門的海灣新城:
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/689219

我現在住的大樓是幾乎不可能都更的,50年後大概也會變這樣吧

我比較訝異的是,連東京都有高達11%的空屋,這實在很浪費啊,看來空屋情況真的頗嚴重而且又難以解決,像現在台北市還可以用容積率來促使老公寓都更,但老大樓要怎麼辦?老大樓的問題目前還不明顯,但以後會愈來愈嚴重,很多人說房子可以傳給後代,但後代也不想要爛大樓吧,傳土地給後代蓋房子還比較實在。

有年限的地上權大樓就好處理多了,年限一到統一收回,沒有釘子戶的問題,直接砍掉重練,所以我想當舊大樓的問題愈來愈明顯時,地上權大樓可能會變主流吧。

ldw406 wrote:
也不能說是免費,因...(恕刪)


忘了還有持有稅 囧

好地點的空屋真的蠻可惜的,也不知道新聞提及的東京空屋到底是什麼狀況,地點好的如果重建費用比新房房價低應該值得入手,就不知道申請後續建照等等會不會很麻煩
sherrymay wrote:
剛剛去找有可能的物...(恕刪)


小弟祖厝於台南將軍區

剛才找到也是無敵海景房價只要您約一半的房子喔

問題是...這樣的房子...01有多少人看得上的

大家應該都在等不用錢住帝寶吧




sherrymay wrote:
地點好的如果重建費用比新房房價低應該值得入手,就不知道申請後續建照等等會不會很麻煩

問題不在重建費用,而在產權取得不易,就算建商有心想建,一棟大樓戶數那麼多,光產權問題就可以卡住整個案子而無法重建,最後就只能任其荒廢。戶數愈多愈難搞。
Alan yang0716 wrote:
小弟祖厝於台南將軍...(恕刪)


如果我的職業是在家工作如作家之類的,我大概就會去買這種房子來住吧,而且還可以北中南東各買一間輪流住。
Alan yang0716 wrote:
小弟祖厝於台南將軍區...(恕刪)


歐美人喜歡這種的,北半球國家的人都喜歡
Alan yang0716 wrote:
小弟祖厝於台南將軍...(恕刪)

抱歉歪樓一下


當地不考慮建設拉皮 發展一下觀光嗎
總覺得台灣條件沒有輸 就差在美感

下面是義大利小漁村Vernazza

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