各位前輩好
最近看上一間兩房十年中古的案子
查了內政部的實價登錄 近期成交單價約23-25
但我好奇的是
怎麼樣能夠知道當初成交時 內部是否有裝潢 然後加到總價去 還是空屋賣
因為這樣價差蠻大的
也怕自己出價過高....（第一次買房有點緊張）
我目前是開23 然後十萬現金斡旋
也跟房仲說希望能約屋主見面談
之後有什麼出價技巧
有前輩可以傳授一下嗎？
看自己的預算、能力，評估，不用強求，不賣就算了，繼續逛搞不好買到更好的或是等到屋主降價。
很多講得多棒多超值的，最近一兩年，放著賣了一兩年，有時候也開開關關的，總之很多就是賣不掉。
風向已反轉，下個多頭也許十年後。
wale90498 wrote:
各位前輩好
最近看上一間兩房十年中古的案子
查了內政部的實價登錄 近期成交單價約23-25
但我好奇的是
怎麼樣能夠知道當初成交時 內部是否有裝潢 然後加到總價去 還是空屋賣
因為這樣價差蠻大的
也怕自己出價過高....（第一次買房有點緊張）
我目前是開23 然後十萬現金斡旋
也跟房仲說希望能約屋主見面談
之後有什麼出價技巧
有前輩可以傳授一下嗎？
wale90498 wrote:
各位前輩好最近看上...(恕刪)
我想,你不用急,2019年初~年中再決定也不遲,
2019年房地要緩降可能性極低,與其砍價7~8折,等他自己降價就好!
基本上,如果你真要買,
你也可以看看下面這篇文章敘述實價登錄的真實性,
你大概心裡也有底
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5288923
有很多人無法降價也許是真的,
因為2013年~2014年間被騙進場的白老鼠真的不少,
他是白老鼠,不能降價,不代表別人也是白老鼠
wale90498 wrote:
查了內政部的實價登錄 近期成交單價約23-25
但我好奇的是
怎麼樣能夠知道當初成交時 內部是否有裝潢 然後加到總價去 還是空屋賣
因為這樣價差蠻大的
也怕自己出價過高....（第一次買房有點緊張）
我目前是開23 然後十萬現金斡旋
也跟房仲說希望能約屋主見面談(恕刪)
這位朋友 你開的比實價低 屋主為何要賣你？
賣你可以得到什麼好處嗎？ 你爸郭台銘之類的？
wale90498 wrote:
今天來所在地區的銀行問利率
專員跟我說 那棟銀行估價沒有到23...(恕刪)
這很正常
銀行通常是市價八折砍起的 不然銀行要賺什麼？ 就那點利息錢？
你能做的就是提昇自己的信用條件 或是換銀行
換做郭台銘 應該超貸都不是問題吧？
專員應該會跪著捧現金給他，搞不好利息都不用了
需要像你一樣去問利率嗎？
內文搜尋
從 APP 打開
X