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孩子才三歲,買預售屋時可以登記部分在其名下嗎?


我妹要買房(預售屋),我幫他出一些頭期款,之後每月的貸款我也會幫忙出

為了平息我老婆的不公平感(沒幫他家人出錢買房)

因此想讓我女兒佔這個房子的 30%

但我女兒只有三歲

請問要怎麼做?
2018-11-17 19:54 發佈
可以啊只要申報贈與就可以了........

深白色的夜 wrote:
我妹要買房(預售屋...(恕刪)

深白色的夜 wrote:
我妹要買房(預售屋...(恕刪)


不如直接買你們自己名下..讓你妹免錢住..改天翻臉了還能掃出去..
勝天半子亦是輸
請問要怎麼做? 不要做.
金援一點錢就要求房子30%所有權?
這不是幫忙.幫忙怎會要求產權登記.
這是合夥購屋,房屋共有.各出各的錢
你必需付出30%房價.才有30%所有權
如果我是你太太我也會反對

為什要把產權搞得那麼複雜

你沒看板上一堆房產拆帳糾紛?

小孩這麼小就要被你們這些大人綁這些大人的問題,很可憐

如果是我,妹妹買不起房就不要買

談錢傷感情就算是親情

退休老人 wrote:
金援一點錢就要求房子30%所有權?


金援超過 50%,而我可以不要求產權,完全送給我妹

但畢竟還有太太那邊的感受,所以就算 30% 到小孩

畢竟每個家庭都有不同的情況

感謝各位建議最好不要搞那麼複雜

先不管是否我不該金援或者該不該牽扯小孩

只是就事論事一下,這情況小孩可以登記房產嗎?

贈與的話,是買好房後做贈與的動作嗎?

還是讓妹妹寫份聲明即可?
贈與,最好問問代書會計師,如何節稅
A.你贈與金錢給對方,讓對方有錢購屋
B.你出錢購屋,但房屋登記對方的贈與
贈與對象是配偶,你免繳贈與稅.
贈與對象是子女父母它人,你要繳贈與稅.

財政部:贈與稅網址
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/VIEW/512
贈與稅應於什麼時候辦理申報
4101 誰應該辦理贈與稅申報?
4103 誰是贈與稅納稅義務人?
4107 贈與稅應向什麼地方申報?
4110 贈與房屋如何填報?
4111 申報贈與土地房屋應檢附那些文件?
4117 贈與人在同1年內有2次以上之贈與行為,應如何申報贈與稅?

4501 計算贈與稅可減除的免稅額多少?
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/516/7078704919112180338

4503 贈與稅應納稅額如何計算?
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/516/5923802577052633770?tagCode=
深白色的夜 wrote:
金援超過 50%,而我可以不要求產權,完全送給我妹

但畢竟還有太太那邊的感受,所以就算 30% 到小孩

畢竟每個家庭都有不同的情況

感謝各位建議最好不要搞那麼複雜

先不管是否我不該金援或者該不該牽扯小孩

只是就事論事一下,這情況小孩可以登記房產嗎?

贈與的話,是買好房後做贈與的動作嗎?

還是讓妹妹寫份聲明即可?(恕刪)


買屋時直接請代書作處理就好了



然後...你女兒未來可能會恨你一輩子....



加油..努力的送吧
勝天半子亦是輸
深白色的夜 wrote:
還是讓妹妹寫份聲明即可?


只回你這部分... 
其他的問題找代書處理就可以了...
基本上都可以,連剛出生嬰兒你要掛在他身上都可以
你沒看過有些父母生小孩就要他們背父母的欠的貸?
所以很多人才會說,幹嘛這麼小就要讓小孩接觸大人的問題
自以為為小孩好,但實質上卻是害他們

另外請妹妹寫聲明其實個人覺得沒什屁用
因為最後鬧翻也是要上公堂由法官裁決
除非你能保證你們家庭相處愉快,
之後絕對不會決裂發生財務糾紛等
你要回你的錢或幹嘛的時候妳妹都不會欠或拖

不過你要怎麼做,我們也只能祝福你的選擇
這個問題沒啥技術性喔,
就像你跟兄弟一起繼承上一代的房子一樣,屋主登記成兩個人持分,各1/2或各1/3或....,
這在買賣時,就由代書把資料謄寫上去,要1/3或1/2或30%,都是一樣的事


現在來說說其他事,

我相信你會幫忙繳貸款,問題是如果你妹妹不繳了,你可能得幫你妹妹全繳

在另一件事情,

你女兒三歲就持有這房子,當她成年要處理房子的時候,增值稅應該會繳到讓她懷疑人生

又,沒經過姑姑的同意,是可以出脫這持分的,

但應該沒人會向她買,這時,她只剩每年幫姑姑白白30%繳稅(房屋稅+地價稅)的分...她應該會懷疑她是不是你親生的

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