買房？還不如去存3%以上的美金定存！

aderek
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樓主

2018-11-17 16:45

今年到12月底有些銀行美元定存還在3%以上(之前還有4%的)！
之前美金2%或許還不吸引人，一到3%誰還理台幣升不升息，資金就開始自動移位了！

有錢去買房的人！還不如花個1000萬去定存
隨便一年也賺個30萬台幣...也不用擔心房客自殺放火或收不到錢的。難怪看一堆人要賣房，看來拿現金比較實在！
老美明年又一直要升息
美元一升不是又賺一筆，最近我也去存一點，加減賺！ ^++^

民國80年代台幣錢淹腳目，人口又多又年輕化，台幣當然強！因為那時代大家苦幹實幹努力賺也努力花，吃飯是搶著付錢的！星期六日有時都還在工作讀書！那來什麼週休2日！

現在一個靠炒房過活的國家，快到1/5是65歲以上的人口，很多老人整天也不敢花錢等著老去或常跑醫院。新生兒人口又少到好笑，今年可能連18萬的新生兒都沒有，台幣是能多強？

2018-11-17 16:45 發佈

文章關鍵字美金定存

bartwang

bartwang
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2樓

2018-11-17 17:59

aderek wrote:
現在有些銀行美元還...(恕刪)

相較於房市可能會崩盤(雖然已經說很多年了)，美金確實安全許多! 同意樓主所說的

enzo69356

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3樓

2018-11-17 22:44

aderek wrote:
現在有些銀行美元還在3%以上(之前還有4%的)
有錢去買房！還不如花個1000萬去定存
隨便一年也賺個30萬台幣...也不用擔心房客自殺放火或收不到錢的。難怪看一堆人要賣房，看來拿現金比較實在！
老美明年又一直要升息
美元一升不是又賺一筆，最近我也去存一點，加減賺

外幣定存從來都沒興趣
你貪利它要本

當過幾年換匯回來,不但沒賺還虧,,,每次不都這樣玩嗎

865038

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4樓

2018-11-17 23:03

aderek wrote:
現在有些銀行美元還在...(恕刪)

看米國怎麼玩。。外面欠了一對在來搞升值。。

月幻星空

月幻星空
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5樓

2018-11-17 23:50

enzo69356 wrote:
外幣定存從來都沒興...(恕刪)

這個要看一下美元匯率大部分在28~34間波動
所以進場在30以下通常比較不容意遇到匯損(或等到平盤以上再賣不難)

買個4%左右的美元保單 25年(用複利計算更快)
就可以賺回一次本金了

比現在少子化的階段還拿去拼房價漲跌要安全的多~~

p.s而且房價也有漲有跌你覺得現階段是上漲或下跌段呢?

1998~2014是多頭市場怎麼喊空還是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場怎麼喊多還是跌(此時交易量不到30萬)

提供台灣近20年來買賣移轉棟數作參考(ake999網友提供)
2017年是26.6萬

enzo69356

enzo69356
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6樓

2018-11-18 0:03

月幻星空 wrote:
這個要看一下美元匯率大部分在28~34間波動
所以進場在30以下通常比較不容意遇到匯損(或等到平盤以上不難)

買個4%左右的美元保單 25年(用複利計算更快)
就可以賺回一次本金了

比現在少子化的階段還拿去拼房價漲跌要安全的多~~

不一定要買房,可以其他的投資
除非是避險或使用需求
我不會去買美元~~對外幣沒興趣

jlcamry

jlcamry
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7樓

2018-11-18 0:07

同意 +1
台灣的房租收益不到2%

房價太高
房租太低

也想過樓主的作法

hello

Bazooke

Bazooke
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8樓

2018-11-18 0:42

有阿，最近我待的公司的房東（目前住高雄）邊賣台北辦公室邊租給我們
房東說要把一些房產賣掉轉美金定存
不過它的價格偏高，去年價格很硬，今年價格自砍９５折，
有變多一點人看，不過還是比實價貴

達克瓦

達克瓦
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9樓

2018-11-18 0:51

就算定存報酬率5%，買房租金報酬率1%
就算要負擔稅金，就算有變凶宅風險
都還是要買房產

你的1000萬，會不斷貶值
本來可以買2間透天，現在只能買1間小2房
再存10年，就只能買間套房
再存20年，1000萬買不起任何一間房

如果你搞不清楚這個道理，你就搞不清楚自己為何買不起房

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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10樓

2018-11-18 2:58

aderek wrote:
現在有些銀行美元還在3%以上(之前還有4%的)
有錢去買房！還不如花個1000萬去定存
隨便一年也賺個30萬台幣...也不用擔心房客自殺放火或收不到錢的。難怪看一堆人要賣房，看來拿現金比較實在！
老美明年又一直要升息
美元一升不是又賺一筆，最近我也去存一點，加減賺！(恕刪)

問題是...你有1000萬的閒錢嗎???

一般人買房..都是拿的2-3成的現金..剩下的貸款?

你拿去定存..有辦法拿2-3成的現金..剩下的貸款?

1000萬的房子..一般是拿的200-300..剩下貸款

如果談投資..會買的人買到的標的都能打平銀行的支出

簡單看就拿1000萬算月收租2萬好了..

本金300貸700

一年24萬租金...12萬利息..12萬收入..

旦你只投入300萬等於有4%的收入

沒錯..一定有風險..就像租不出去之類的

旦定存美金就百分百沒風險嗎?