俗又大碗！7折不夠看南北4區打回五年前行情

好房網News記者曾亭皓／綜合報導 今年房市盤整，多地交易狀況陸續出現回升的跡象，不過在房價方面，因部份地區受交屋潮與賣壓影響，價格讓利明顯，大打7～8折出售的地區不佔少數。除了七折讓利，房產專家Sway更於好房網TV直播節目《Sway說》中揭露，目前全台有4處房價已經跌回5年前行情，比7折價更低。

低薪、高房價、高租金時代，無殼蝸牛為尋落腳處，能選擇的物件越來越少，不過受近期交屋潮形成的賣壓等影響，今年各地已陸續出現賠售交屋案例，Sway直指，目前包括桃園八德、淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山等4處，已經陸續跌回五年前行情，尤其原本開價3～4字頭的淡海新市鎮，現在單坪價僅剩15萬元，賠售案例頻傳。

Sway解釋，這4處回到五年前新低價，等於已經超越七折行情，約莫落在六折～七折之間，甚至更低。其中，鶯歌鳳鳴也是相較顯著的案例之一，目前行情已經升不上2字頭，單坪僅18萬元，大打1字頭。 另外，近年發展迅速的高雄鳳山同樣難逃賠售潮，Sway透露，鳳山區除了交屋潮影響房價之外，由於近年利多已經盡出，房價很難再抬升，甚至難逃五年前行情。

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緩跌趨勢不變,房價下跌過程都是下跌-盤整-下跌-盤整,今年走盤整,明年應該是下跌