賣方不退還訂金

各位好，因6月初本人在591房屋交易網有看到一間屋主自賣房子，當時約看屋覺得不錯當天就下訂金10萬元，並寫了一張收據，此收據內容為 "107年6月30日驗屋後簽約，訂金10萬元整，不滿意立即退款"，收據上有兩方的簽名、身分證字號及住址，但到6月30日屋主根本還沒完工，說要在等到下個月，因為我很喜歡那間房子，所以一直等待屋主交屋。在這期間，屋主說缺冷氣、沙發、廚具等等但他的錢不夠用並跟我要錢，屋主說這幾筆匯款都轉為訂金，我不疑有他，前前後後匯款了4~5次給他，每次3~6萬元不等，全部加起來總共20萬，然後我都是用ATM轉帳方式給屋主，但這20萬都沒開立收據紙本，我每次跟屋主要收據，他都說有空再寫給我，不過一直都沒給我，之後我也沒有積極地跟屋主要收據。

一直到10月了，期間隔了5個多月，屋主一直沒有給我一個明確的交屋日期，所以我就向屋主要求取消此次購屋交易，請他將訂金10萬+20萬=30萬元退還，他口頭說會退還，前後也退還了13萬，但還有17萬他現在想耍賴，一直推說沒錢還了，似乎就是不想還，打電話給他也是不接，就算電話接了也說沒錢還!，我非常生氣，我覺得他已經是不想還錢了，現在我想報警走法律途徑，但現在我手上只有當初訂金10萬元的收據，而之後轉帳的20萬都沒開收據，不過我每次轉帳完都有在LINE跟屋主確認是否有收到，他都有回覆"收到"，銀行也有轉帳紀錄，請問我報警有用嗎? 這有屬刑事部分嗎? 提告能拿回17萬元的機會多不多? 如果板上有朋友有碰過類似的事件，希望能分享處理過程，提供本人作參考。