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請問各位台中市商三之一土地使用規範用途為何?

allpowertk
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樓主

2018-10-22 23:58

目前在台中市看到一塊地(位於新光三越對面)，使用土地分區為第三之一商業區，已查詢過市府公告，皆查無相關說明!!

懇請各位版友解答下列問題：
1.有人了解此土地分區的使用限制、建蔽率及容積率等相關規定??
2.此地之價值是否會高於一般住宅用地??
3.據我了解商三之一營業項目不能為加油站，為何全國加油站能在此營業??

2018-10-22 23:58 發佈

文章關鍵字規範用途台中市商土地

無言無鹽
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2樓

2018-10-23 0:41

應該是違規使用，台中市土地管制規則。

(五)第二之一種及第三之一種商業區除不得為舞廳(場)、酒家、酒吧(廊)、飲酒店業、特種
咖啡茶室、浴室、性交易場所或其他類似之營業場所、電子遊戲場、加油站、殯葬服
務業之使用外，其餘依都市計畫法臺中市施行自治條例商業區相關規定管制。

COCOON0620
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3樓

2018-10-23 3:48

allpowertk wrote:
1.有人了解此土地分區的使用限制、建蔽率及容積率等相關規定??
2.此地之價值是否會高於一般住宅用地??
3.據我了解商三之一營業項目不能為加油站，為何全國加油站能在此營業??

1.商三之一....建蔽率70%....容積率420%....細部計畫：西屯地區細部計畫(相關土地使用管制在裡面)
2.商業區因可蓋容積較高.....故一般土地價格會高於住宅區
3.此區(西屯地區細部計畫)商三之一使用限制規定依"都市計畫法台中市施行自治條例"規定，經查第21條第6款規定，可設加油站

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