如題
最近找租屋對於仲介費方式覺得很不合理，不知道網上的各位是如何想的?
以下先說說我的想法
1.租屋仲介 對於 租客來說沒有其必要性，就算要鑰匙放著租客都可以自己看房有問題也是房東才能給答案，仲介是服務於房東不是租客。
2.透過仲介傳達溝通或是處裡事情 "仲介服務有很大的模糊空間"， 講白了問什麼也許仲介懶惰 也沒問房東就直接跟你說個結果了。
3.計費方式太神奇 帶看一家1萬租金 與 帶看一家10萬租金 仲介花費一樣的時間一樣的工，收費卻是照租金來算 而不是量化成本
仲介一樣帶幾組客戶 一樣的拍幾張照 這樣要收幾萬是在拍婚紗? 且好不好租也不是看租金金額，而是物件與租金本身的相對關係。
4.基本上屋況上的問題是可以一次性的說明在網頁上的 也就不太需要一個個回答租客問題 把條件寫詳細其實省雙方時間，看租屋也就是看一下實際尺寸 屋內情況是否跟網路有出入附近的生活機能交通也一併確認而已 。
大概因為以上幾點覺得租屋仲介 為什麼仲介費要房客一起負擔呢?
服務時間 跟 收費也不成正比 租屋的話看個房半小時都有點太久
這樣就要租客付出 幾千至幾萬的金額其中是有何原因?
或是如果真是為租客服務 與大致所有行業相同 按理說租客的要求也應該要達成才對 就像公司請了商談專家一樣 取得利己的結果。
也是因為很久以前租房子付3~5千 給租仲 近幾年都租大坪數付3~5萬 給租仲 說服務的話 應該都一樣...
看下面一些留言 不同人 不同心態 有選擇避開問題 或 也有正面回應
我覺得社會事物的走向是每個人心中的思考選擇出來的成果 無論是房價 還是仲介費 亦或是其他價格一直都是由買方控制
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看了下方滿多篇回文 就不一一回覆了 我發現很多人看不懂問題
有些回文一直糾結在 "不想付仲介費" 這個點 去跟屋主租誰都知道 ...但文中沒提過"不付想仲介費"
也沒問過不想付仲介費該怎辦?
下方回應我也說了 "付仲介費" 我覺得合理 回文是否先明白問題再回才有聚焦
有網友提出 因為要帶看很多組客戶 .... 那汽車銷售員 或 多數高單價的銷售員 不都是要招待很多組客戶 花很N倍時間才能成交一組嗎? 所以買100萬的汽車 也抽50萬?
依照網友理論 中古車仲介 找各地賣家&為買方提供合適的車型 依照你的使用需求以及預算 推薦你合適的車子 很多車商還負責部分整新
與租屋仲介所做無異 且後續服務也沒有更少
也有網友提到餐廳服務 可以自己端盤子當然的... 自己吃飯弄髒的 自己收拾 不用服務生服務 就像去自動餐廳一樣吃完自己擦了桌子 全免洗餐具 就像麥當勞一樣 客人自己端餐 自己倒垃圾廚餘 .. 店家不用請外場 不收服務費也是很合理
gt730730 wrote:
如題
最近找租屋對於...(恕刪)
機會成本吧
仲介花時間服務你這個租客 可能損失一個成交買賣的機會
所以當然要求仲介費
是說....我認識的仲介很多接租案都很無奈(尤其是套房那種)
因為那一點點1萬多元的仲介費跟公司拆完後剩沒多少錢
頂多算補貼油錢
未來可能還要面對房客和房東的糾紛調解
不如做買賣一個月成交一間就很好過了
Km04sir wrote:
簡單說 服務是需要付費
我完全認同服務需要付費 若撇開不討論 "房仲服務是對房東有助益還是對租客有助益 少了仲介是否有影響交易"
我只是對這些有疑問
gt730730 wrote:
3.計費方式太神奇 帶看一家1萬租金 與 帶看一家10萬租金 仲介花費一樣的時間一樣的工，收費卻是照租金來算 而不是量化成本
類似說買東西的價格 不是固定價格 而是看百分比一樣 ， 一樣的一碗麵
因為你月薪3萬所以一碗3百
因為你月薪30萬所以一碗賣3千
明明吃的都是同樣的麵
gt730730 wrote:
服務時間 跟 收費也不成正比 租屋的話看個房半小時都有點太久
這樣就要租客付出 幾千至幾萬的金額其中是有何原因?
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