[發問]老屋的貸款成數問題

d8715100
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樓主

2018-10-15 1:31

目前我有看了一間透天3F，地坪17坪，屋齡約30年(原屋況不佳必須整理)，總價350萬，地段非市中心但很靠近市中心(詳細位置不便透露,非台北市)，因本人是首購族買房自住，自己除了準備頭期款，也預留一些資金做翻修用，所以希望頭期款能愈少愈好，請問一下這間老屋有機會貸款到6-7成嗎? 另外想問一下政府有提供自購及修繕住宅貸款，我上網看了不是很懂，請教板上前輩們是否有申請過這貸款的經驗可分享? 是否對首購族有大幫助??

2018-10-15 1:31 發佈

文章關鍵字老屋貸款成數問題

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2018-10-15 1:57

d8715100 wrote:
目前我有看了一間透天3F，地坪17坪F，屋齡約30年(原屋況不佳必須整理)，總價350萬，地段非市中心但很靠近市中心(非台北市)，因本人是首購族買房自住，自己除了準備頭期款，也預留一些資金做翻修用，所以希望頭期款能愈少愈好，請問一下這間老屋有機會貸款到6-7成嗎? 另外想問一下政府有提供自購及修繕住宅貸款，我上網看了不是很懂，請教板上前輩們是否有申請過這貸款的經驗可分享? 是否對首購族有大幫助??(恕刪)

拿2個10元出來丟一下就知道行不行貸了...

說真的...

不知道位置
不知道屋況
不知道你的收入
連房子幾坪都不知道

你要大家猜能貸幾成@@
真的..2個10元直接丟一下最快...

修繕住宅貸款印象就借你錢裝潢..你要能滿足他的條件才能貸..最高80萬..利息有補貼

問題在於滿足他的條件後..有銀行願意貸你..而不是你申請就一定能貸

W212E200

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3樓

2018-10-15 2:06

d8715100 wrote:
目前我有看了一間透天...(恕刪)

直接打給銀行，告知地址他們就能查出能否貸多少，再來才是看你個人的問題
或是你有保險直接問你的服務人員，保戶有保戶的優惠條件

Ace.H

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4樓

2018-10-15 2:15

d8715100 wrote:
目前我有看了一間透天3F，地坪17坪F，屋齡約30年(原屋況不佳必須整理)，總價350萬...請問一下這間老屋有機會貸款到6-7成嗎?...(恕刪)

35年老透天，不是看交易價，而是銀房對質押品的鑑價。銀行不會估房子價值只會估算土地價值。先查訪附近土地市價，估算17坪土地市價去算可貸成數會比較準。

ASF9999

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5樓

2018-10-15 4:55

d8715100 wrote:
目前我有看了一間透天...(恕刪)

銀行看你的還款能力（職業，穩定收入，等等）

Ace.H

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6樓

2018-10-15 11:25

ASF9999 wrote:
銀行看你的還款能力（職業，穩定收入，等等）...(恕刪)

35年老透天不會鑑價(價值=零)，收入再高，職業再棒，成數給你100%，還是零。
以老透天估價，都只會估土地，從土地市價去算銀行鑑價，正常可貸7成。還款能力從7成做加減。